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按照新規(guī)，撲克牌對(duì)網(wǎng)簽之前，撲克牌對(duì)境外購(gòu)房者憑借購(gòu)房合同、身份證明等材料，就可以在銀行辦理購(gòu)房首付款的結(jié)匯和支付手續(xù)，后續(xù)再向銀行補(bǔ)交購(gòu)房備案證明文件即可。雖然沒(méi)有改變購(gòu)房政策，撲克牌對(duì)但是在國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)市場(chǎng)供需關(guān)系已經(jīng)改變，撲克牌對(duì)而且地方已經(jīng)試水放松境外人士限購(gòu)政策的情況下，未來(lái)針對(duì)境外人士的購(gòu)房政策會(huì)不會(huì)更大力度松綁？困擾十余年如果一位境外人士看中境內(nèi)一套住宅，與開(kāi)發(fā)商或房主簽訂購(gòu)房合同后，按照舊規(guī)，他需要先拿到房產(chǎn)備案證明，也就是網(wǎng)簽后，才能在銀行將手中的外幣兌換為人民幣，即結(jié)匯，支付首付。

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比如2024年7月，撲克牌對(duì)廣州放松對(duì)港澳臺(tái)及外籍人士購(gòu)房限制規(guī)定，撲克牌對(duì)只要提交符合規(guī)定的材料，在當(dāng)時(shí)的限購(gòu)區(qū)內(nèi)可以購(gòu)買120平方米以下住宅一套，在非限購(gòu)區(qū)或在限購(gòu)區(qū)購(gòu)買120平方米以上住宅時(shí)不限制套數(shù)。不過(guò)李斌特別強(qiáng)調(diào)，撲克牌對(duì)享受政策便利的前提是境外個(gè)人符合房地產(chǎn)主管部門(mén)和各地購(gòu)房資格條件。

2010年限外令升級(jí)時(shí)，撲克牌對(duì)曾要求境外機(jī)構(gòu)只能在注冊(cè)城市購(gòu)買辦公所需的非住宅房屋。

但是境內(nèi)開(kāi)發(fā)商或房主通常要求先收到首付款再辦理網(wǎng)簽，撲克牌對(duì)境外人士購(gòu)房常常會(huì)陷入困境。中方?jīng)]有點(diǎn)名，撲克牌對(duì)但卡拉斯，說(shuō)的是你嗎？最后，怎么看？還是粗淺三點(diǎn)吧。

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