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但是境內(nèi)開發(fā)商或房主通常要求先收到首付款再辦理網(wǎng)簽，中山境外人士購房常常會陷入困境。自用自住、白額只能購買一套一直是限外令關鍵，不過這一限制逐漸在一些地區(qū)被打破。

李宇嘉表示，虎黃須因為一直以來擔心外資炒作我國樓市，虎黃須出現(xiàn)類似東南亞金融危機、日本地產(chǎn)泡沫等現(xiàn)象，對境外資金在境內(nèi)購房，一直堅持自住自用的原則，實施先辦理購房備案后辦理結(jié)匯的資金監(jiān)管都是出于這樣的擔憂。這意味著，肯數(shù)困擾境外購房者十余年的付款難題徹底破解：肯數(shù)過去要先等備案證明才能結(jié)匯，開發(fā)商卻要先收首付才辦備案，現(xiàn)在簽完購房合同就能直接去銀行完成外匯結(jié)匯和首付支付，后續(xù)補交備案證明即可。除去購房資格，鄴下跨境購房結(jié)匯支付是否便利，也影響著境外購房者的意愿。

2006年，射殺《關于規(guī)范房地產(chǎn)市場外資準入和管理的意見》對外發(fā)布，射殺被稱為限外令，規(guī)定境內(nèi)工作、學習時間超過一年的境外個人可以購買符合實際需要的自用、自住商品房，不得購買非自用、非自住商品房。但考慮到境外人士自用屬性、中山地方限購與信貸政策等并未改變，外資凈流入不會形成量級趨勢，更可能是小水慢流的結(jié)構(gòu)性增量。

此外，白額在港澳居民向內(nèi)地匯款每人每日限額8萬元的情況下，《指引》還規(guī)定購房款不納入這一限額管理。

2010年，虎黃須限外令升級，境外個人（不含港澳臺居民和華僑）在境內(nèi)只能購買一套用于自住的住房。除去掛牌費、肯數(shù)服務費，我們不會再收取其他費用，只需要按照正常房產(chǎn)交易繳納相關稅費即可。

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