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2024年6月底，作女之下深圳至中山的跨江通道正式開通，這意味著，香港人進入中山的通道多了一條路線。廣東省城規(guī)院住房政策研究中心首席研究員李宇嘉告訴《中國新聞周刊》，開車去年發(fā)布的《指引》在便利港澳居民在大灣區(qū)內地購房方面已經走出了一大步。

比如2024年7月，吵架廣州放松對港澳臺及外籍人士購房限制規(guī)定，吵架只要提交符合規(guī)定的材料，在當時的限購區(qū)內可以購買120平方米以下住宅一套，在非限購區(qū)或在限購區(qū)購買120平方米以上住宅時不限制套數。不過李斌特別強調，跳車享受政策便利的前提是境外個人符合房地產主管部門和各地購房資格條件。2010年限外令升級時，神操司機時和曾要求境外機構只能在注冊城市購買辦公所需的非住宅房屋。

但是境內開發(fā)商或房主通常要求先收到首付款再辦理網簽，作女之下境外人士購房常常會陷入困境。自用自住、開車只能購買一套一直是限外令關鍵，不過這一限制逐漸在一些地區(qū)被打破。

李宇嘉表示，吵架因為一直以來擔心外資炒作我國樓市，吵架出現類似東南亞金融危機、日本地產泡沫等現象，對境外資金在境內購房，一直堅持自住自用的原則，實施先辦理購房備案后辦理結匯的資金監(jiān)管都是出于這樣的擔憂。

這意味著，跳車困擾境外購房者十余年的付款難題徹底破解：跳車過去要先等備案證明才能結匯，開發(fā)商卻要先收首付才辦備案，現在簽完購房合同就能直接去銀行完成外匯結匯和首付支付，后續(xù)補交備案證明即可。不然，神操司機時和中國外交部也不會說出這兩個成語：井底之蛙、夜郎自大。

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