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拍賣公司一般會詢問賣家預(yù)期心理價位，臺主為了避免成交價遠(yuǎn)低于賣家心理預(yù)期，臺主一般會由賣家或拍賣公司人員‘陪拍，一旦真實買家出價遠(yuǎn)低于預(yù)期，陪拍方會繼續(xù)出價，最終接盤。相比之下，持人商鋪，特別是還有租約的商鋪具備一定投資價值，相比于住宅更容易在拍賣市場出手。

除去掛牌費、自曝服務(wù)費，我們不會再收取其他費用，只需要按照正常房產(chǎn)交易繳納相關(guān)稅費即可。上海愚園路參與拍賣的一幢老洋房，減肥起拍價從1.5億元調(diào)低至9666萬元。最終，北京整場拍賣變?yōu)橥跣桥c拍賣公司工作人員不斷加價的游戲，兩人最終將價格抬高至100萬元以上，因此產(chǎn)生超過1萬元服務(wù)費。

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