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在當前的時點出臺超預期的限購松綁政策等一攬子政策，后驅又將給深圳樓市帶來怎樣的影響呢？深圳中原研究中心高級研究員鄒少偉表示，后驅7、8月時市場上關于政策的傳聞很多，但始終未能落地，無論是開發(fā)商還是客戶，觀望情緒濃厚，如今的政策出臺可以有效提升市場信心，加快開發(fā)商推盤節(jié)奏和客戶入市意愿，帶動市場情緒，刺激需求釋放。此外，絕跡將徹房貸利率不再區(qū)分首套二套，二套利率明顯降低，有助于改善需求釋放。

另一方面，銳志退出外圍限購，可能吸引周邊珠三角或廣東其他城市，甚至其他城市的購房群體前來買房。我們項目處于持銷期，底停過往周均來訪量大概是150~180組客戶，今天還沒結束，但預計整體來訪可以有10%~20%的增幅。中指研究院政策研究總監(jiān)陳文靜指出，便宜一線城市相繼落地樓市新政，便宜預計短期更多城市將繼續(xù)跟進支持政策，9月進入傳統(tǒng)金九銀十，隨著政策顯效以及企業(yè)推盤積極性提升等，市場活躍度有望好轉。

鄒少偉提到，后驅近兩年，深圳改善產(chǎn)品成交占比逐年提高，成為市場復蘇的關鍵力量。在廣東省住房政策研究中心副主任李宇嘉看來，絕跡將徹此次深圳限購松綁的力度大，外圍區(qū)域退出限購則略超預期，這一舉措源于當前的市場壓力。

有在深圳從事豪宅買賣和租賃業(yè)務的業(yè)內(nèi)人士表示，銳志目前核心區(qū)仍保持限購，暫時沒有感受到客戶方面的動作。

截至6日下午，底停多位受訪項目都表示來訪量較往常增加了10%以上，感受到客戶信心的明顯提升。傳統(tǒng)電子信息領域，便宜電腦及其零部件出口2054.3億元，同比增長10.5%。

從深圳前8個月的外貿(mào)累計增速來看，后驅上半年持續(xù)出現(xiàn)負增長，直到7月實現(xiàn)累計增速與去年同期持平。前8個月，絕跡將徹深圳以一般貿(mào)易方式進出口1.62萬億元，占同期深圳進出口總值的54.6%。

彼時曾有分析，銳志相比上海，深圳外貿(mào)依存度更高，2024年超120%。目光向內(nèi)，底停從深圳前8個月的外貿(mào)累計增速來看，上半年持續(xù)出現(xiàn)負增長，直到前7個月實現(xiàn)累計增速與去年同期持平。