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2021年11月至2023年8月，杜伽輪崗至小米河南分公司，負(fù)責(zé)區(qū)域市場銷售工作，積累線下運(yùn)營經(jīng)驗(yàn)。
但考慮到境外人士自用屬性、銀軸地方限購與信貸政策等并未改變，外資凈流入不會(huì)形成量級趨勢，更可能是小水慢流的結(jié)構(gòu)性增量。此外，白光版機(jī)在港澳居民向內(nèi)地匯款每人每日限額8萬元的情況下，《指引》還規(guī)定購房款不納入這一限額管理。
2010年，械鍵限外令升級，境外個(gè)人（不含港澳臺(tái)居民和華僑）在境內(nèi)只能購買一套用于自住的住房。放寬購房條件，盤評疊加便利措施出臺(tái)被認(rèn)為一定程度上激發(fā)了港澳居民在大灣區(qū)內(nèi)地城市置業(yè)的潛力。該項(xiàng)政策是在房地產(chǎn)市場過熱背景下，杜伽各部門先后出臺(tái)一系列針對房地產(chǎn)企業(yè)和行業(yè)的調(diào)控政策。
在《通知》已經(jīng)讓境外人士境內(nèi)購房更便利的情況下，銀軸李宇嘉認(rèn)為，下一步的政策要看各地對于境外人士購房數(shù)量的限制政策是否會(huì)松綁。白光版機(jī)《國家外匯管理局關(guān)于深化跨境投融資外匯管理改革有關(guān)事宜的通知》（下稱《通知》）提出：便利境外個(gè)人境內(nèi)購房結(jié)匯支付將在粵港澳大灣區(qū)試點(diǎn)實(shí)施的港澳居民購房結(jié)匯支付便利推廣至全國。
港澳臺(tái)地區(qū)居民和華僑因生活需要，械鍵可在境內(nèi)限購一定面積的自住商品房。
據(jù)中國人民銀行廣東省分行消息，盤評截至2025年1月末，盤評廣東金融機(jī)構(gòu)累計(jì)為港澳居民辦理2603筆在粵港澳大灣區(qū)內(nèi)地城市購房支付業(yè)務(wù)，資金折合人民幣29.93億元，有效滿足了港澳居民在大灣區(qū)內(nèi)地城市安居置業(yè)的需求，為跨境長者置業(yè)養(yǎng)老提供了金融支撐。隨后，杜伽這幢洋房再次掛牌，將于9月6日開拍，起拍價(jià)從1.5億元調(diào)低至9666萬元。
隨著更多房源試水拍賣市場，銀軸甚至催生出相關(guān)服務(wù)商，他們深諳商拍房套路，往往將拍賣描繪成能夠快速處置房產(chǎn)的途徑。多數(shù)1元起拍的乳山商拍房，白光版機(jī)往往是無一人報(bào)名競買，從開啟拍賣的那一刻就注定流拍。
拍賣公司工作人員特別強(qiáng)調(diào)，械鍵該拍賣屬于社會(huì)委托拍賣，不是司法拍賣。一些業(yè)主執(zhí)意以意向價(jià)起拍，盤評一旦定價(jià)不合理就很難賣出，往往成功概率不高，但是房主又想試試，所以我們會(huì)收取1000元作為勞務(wù)費(fèi)。
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