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金九銀十已在路上深圳此次的重磅新政被業(yè)內(nèi)普遍認(rèn)為超出預(yù)期，全境最受市場關(guān)注的莫過于對限購政策的松綁。

比如2024年7月，封鎖廣州放松對港澳臺及外籍人士購房限制規(guī)定，封鎖只要提交符合規(guī)定的材料，在當(dāng)時的限購區(qū)內(nèi)可以購買120平方米以下住宅一套，在非限購區(qū)或在限購區(qū)購買120平方米以上住宅時不限制套數(shù)。不過李斌特別強(qiáng)調(diào)，試服享受政策便利的前提是境外個人符合房地產(chǎn)主管部門和各地購房資格條件。

2010年限外令升級時，更新曾要求境外機(jī)構(gòu)只能在注冊城市購買辦公所需的非住宅房屋。但是境內(nèi)開發(fā)商或房主通常要求先收到首付款再辦理網(wǎng)簽，全境境外人士購房常常會陷入困境。自用自住、封鎖只能購買一套一直是限外令關(guān)鍵，不過這一限制逐漸在一些地區(qū)被打破。

李宇嘉表示，試服因?yàn)橐恢币詠頁?dān)心外資炒作我國樓市，試服出現(xiàn)類似東南亞金融危機(jī)、日本地產(chǎn)泡沫等現(xiàn)象，對境外資金在境內(nèi)購房，一直堅(jiān)持自住自用的原則，實(shí)施先辦理購房備案后辦理結(jié)匯的資金監(jiān)管都是出于這樣的擔(dān)憂。這意味著，更新困擾境外購房者十余年的付款難題徹底破解：更新過去要先等備案證明才能結(jié)匯，開發(fā)商卻要先收首付才辦備案，現(xiàn)在簽完購房合同就能直接去銀行完成外匯結(jié)匯和首付支付，后續(xù)補(bǔ)交備案證明即可。

除去購房資格，全境跨境購房結(jié)匯支付是否便利，也影響著境外購房者的意愿。

2006年，封鎖《關(guān)于規(guī)范房地產(chǎn)市場外資準(zhǔn)入和管理的意見》對外發(fā)布，封鎖被稱為限外令，規(guī)定境內(nèi)工作、學(xué)習(xí)時間超過一年的境外個人可以購買符合實(shí)際需要的自用、自住商品房，不得購買非自用、非自住商品房。在麗麗家干活的6年間，試服她持續(xù)偷了4年，賣出的數(shù)十件贓物，總共只拿到了十萬余元，全被她用于個人消費(fèi)和購買黃金。

貴價頭繩和內(nèi)衣也在紛紛減少麗麗思來想去，更新丟失的頭繩和內(nèi)衣都是貼身用品，阿姨們應(yīng)該不會做這種事，更大可能是自己記錯了。麗麗后來全面梳理財(cái)物后才發(fā)現(xiàn)，全境自己的5個奢侈品手表、許多首飾和包包，甚至還有一些貴價的瓷器刀叉都不見了。

但兩位阿姨堅(jiān)決不承認(rèn)吃了家里的東西，封鎖夫妻倆后來想想，這畢竟是小事，就沒有再計(jì)較。畫面上的這名女子正是麗麗家的鐘點(diǎn)工張阿姨，試服她不僅翻出麗麗的衣服褲子進(jìn)行試穿，還卷走了首飾盒里的十幾件首飾。