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在《通知》已經(jīng)讓境外人士境內(nèi)購(gòu)房更便利的情況下，尖塔李宇嘉認(rèn)為，下一步的政策要看各地對(duì)于境外人士購(gòu)房數(shù)量的限制政策是否會(huì)松綁。魔法《國(guó)家外匯管理局關(guān)于深化跨境投融資外匯管理改革有關(guān)事宜的通知》（下稱《通知》）提出：便利境外個(gè)人境內(nèi)購(gòu)房結(jié)匯支付將在粵港澳大灣區(qū)試點(diǎn)實(shí)施的港澳居民購(gòu)房結(jié)匯支付便利推廣至全國(guó)。

港澳臺(tái)地區(qū)居民和華僑因生活需要，尖塔可在境內(nèi)限購(gòu)一定面積的自住商品房。據(jù)中國(guó)人民銀行廣東省分行消息，魔法截至2025年1月末，魔法廣東金融機(jī)構(gòu)累計(jì)為港澳居民辦理2603筆在粵港澳大灣區(qū)內(nèi)地城市購(gòu)房支付業(yè)務(wù)，資金折合人民幣29.93億元，有效滿足了港澳居民在大灣區(qū)內(nèi)地城市安居置業(yè)的需求，為跨境長(zhǎng)者置業(yè)養(yǎng)老提供了金融支撐。比如新鴻基地產(chǎn)在廣州番禺開(kāi)發(fā)的峻鑾樓盤(pán)，尖塔2024年以來(lái)，近70%的成交來(lái)自香港買(mǎi)家。

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國(guó)家外匯管理局副局長(zhǎng)、魔法新聞發(fā)言人李斌解釋，魔法為滿足更多境外個(gè)人在境內(nèi)工作、生活等合理購(gòu)房需求，推動(dòng)區(qū)域融合和人才流動(dòng)，國(guó)家外匯管理局此次將粵港澳大灣區(qū)試點(diǎn)實(shí)施的結(jié)匯支付便利化政策推廣至全國(guó)。

新的信號(hào)？近兩年，尖塔港澳居民在內(nèi)地尤其是大灣區(qū)買(mǎi)房養(yǎng)老，成為新的趨勢(shì)。還有人因?yàn)榕笥褵o(wú)法同行，魔法獨(dú)自登山感到無(wú)聊，希望有人陪伴聊天。

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