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這套房屋在網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺掛牌后共吸引超過1700次圍觀，聽雨但是最終只有3人報(bào)名競買。他解釋：僧廬法拍房第一次掛拍時起拍價(jià)一般是評估價(jià)的七折，僧廬鑒于當(dāng)前市場還在下行通道，評估價(jià)可能虛高，甚至高于真實(shí)市場價(jià)，導(dǎo)致人們很難通過法拍房撿漏，其真實(shí)的成交比例只有10%—15%。

商拍房與法拍房最大的區(qū)別在于，下鬢星也并不具備司法強(qiáng)制屬性，而是賣方主動將房源在拍賣市場掛拍，可以被視為一種售房渠道，是一種市場行為。在一些網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺，已星甚至在房產(chǎn)頻道有一元起拍欄目，房源涉及山東、廣東等地，包含商鋪、住宅等不同類型的房源，起拍價(jià)都被設(shè)置為1元。成交方面，而今7月典型城市法拍房成交4942套，環(huán)比上升54%，同比減少14%。

但是在正式拍賣當(dāng)天，聽雨僅有作為賣方的王星、拍賣公司的一位工作人員，以及一位真實(shí)的買家參與拍賣，這位買家僅舉牌一次，出價(jià)50余萬元。圖/阿里拍賣相比于商拍房，僧廬人們對于法拍房的概念更為熟悉。

經(jīng)過20多個小時競價(jià)，下鬢星也8輪出價(jià)，這套房屋的價(jià)格被抬高至801元。

江豐認(rèn)為，已星相比于傳統(tǒng)中介渠道中，已星買賣雙方反復(fù)考慮，不斷討價(jià)還價(jià)的場景，買方在拍賣市場中只能加價(jià)，省去了討價(jià)還價(jià)過程，能夠促成快速成交。由此可以想象，而今這來自遙遠(yuǎn)東方的中國茶，在當(dāng)時是何等的貴重。

聽雨《海上絲路與廣東古港》黃啟臣發(fā)于2025.9.1總第1202期《中國新聞周刊》雜志雜志標(biāo)題：千年海國志記者：李靜（li-jing@chinanews.com.cn）編輯：楊時旸運(yùn)營編輯：肖冉。南海神廟又稱波羅廟，僧廬是中國古代祭海的場所，僧廬距今已有1400多年的歷史，它是中國古代海神廟中遺存下來的建筑群，也是海上絲綢之路的重要?dú)v史見證。

唐代官員房千里所著的《投荒雜錄》記載，下鬢星也唐朝時期的廣州已經(jīng)建立了外國商人和其家屬的居住區(qū)，也就是著名的蕃坊。南海西北陸坡一號沉船遺址出水的明代素三彩象形執(zhí)壺圖/中新那時的歐洲，已星人們以懂得中國文化、已星懂得中國藝術(shù)作為一種高雅品味與時尚，所以，歐洲各國的王宮里都有瓷器室，專門用來收藏中國瓷器，作為身份與地位的一種象征。