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這意味著，峰被困擾境外購房者十余年的付款難題徹底破解：峰被過去要先等備案證明才能結匯，開發(fā)商卻要先收首付才辦備案，現(xiàn)在簽完購房合同就能直接去銀行完成外匯結匯和首付支付，后續(xù)補交備案證明即可。除去購房資格，其鼓跨境購房結匯支付是否便利，也影響著境外購房者的意愿。

2006年，吹戰(zhàn)《關于規(guī)范房地產(chǎn)市場外資準入和管理的意見》對外發(fā)布，吹戰(zhàn)被稱為限外令，規(guī)定境內(nèi)工作、學習時間超過一年的境外個人可以購買符合實際需要的自用、自住商品房，不得購買非自用、非自住商品房。但考慮到境外人士自用屬性、應去地方限購與信貸政策等并未改變，外資凈流入不會形成量級趨勢，更可能是小水慢流的結構性增量。此外，泥馬在港澳居民向內(nèi)地匯款每人每日限額8萬元的情況下，《指引》還規(guī)定購房款不納入這一限額管理。

2010年，拉戈限外令升級，境外個人（不含港澳臺居民和華僑）在境內(nèi)只能購買一套用于自住的住房。放寬購房條件，張雪質(zhì)疑爭直播疊加便利措施出臺被認為一定程度上激發(fā)了港澳居民在大灣區(qū)內(nèi)地城市置業(yè)的潛力。

該項政策是在房地產(chǎn)市場過熱背景下，峰被各部門先后出臺一系列針對房地產(chǎn)企業(yè)和行業(yè)的調(diào)控政策。

在《通知》已經(jīng)讓境外人士境內(nèi)購房更便利的情況下，其鼓李宇嘉認為，下一步的政策要看各地對于境外人士購房數(shù)量的限制政策是否會松綁。如果是住宅的話，吹戰(zhàn)需要賣方提供房產(chǎn)證、吹戰(zhàn)房屋與周邊環(huán)境照片，以及一份資產(chǎn)調(diào)查，以排除抵押、查封等情況，再與拍賣公司在線上簽署一份委托拍賣協(xié)議即可。

不過購房者隨后完成過戶，應去拍賣公司人士也澄清低價拍賣是為了宣傳，相當于花錢打廣告。8月13日10時，泥馬位于上海愚園路的一幢老洋房開始拍賣，起拍價1.5億元。

拍賣公司人員勸說王星，拉戈鑒于買方喜歡在最后時刻出價，拉戈兩人需要不斷配合競價，而且即使最終買方?jīng)]有出價，保證房屋以較高的價格成交也利于后續(xù)出售。在李明看來，張雪質(zhì)疑爭直播當前商拍房的市場還存在一定信息差，現(xiàn)在還有希望通過拍賣市場將房屋變現(xiàn)。