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億美元遺應(yīng)尚#最美金秋看北京#（作者白雪亮高源王建忠洪華中姚猛）。金光濃得快要滴落，產(chǎn)?云朵則像裹了蜜糖的絨球，緩緩飄過(guò)秋日的屋檐

來(lái)源：?內(nèi)中國(guó)新聞周刊近日，國(guó)家外匯管理局發(fā)布的一則通知引發(fā)人們對(duì)于境外人士購(gòu)房政策的關(guān)注。除去此次被推廣至全國(guó)的先付房款后補(bǔ)材料，室回式信《指引》還提出資金結(jié)算一步到位，室回式信即港澳居民可將境外購(gòu)房款直接匯入房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)內(nèi)地資金監(jiān)管賬戶(hù)，無(wú)需前往境內(nèi)銀行辦理購(gòu)房款資金的劃轉(zhuǎn)手續(xù)，也無(wú)需在境內(nèi)銀行開(kāi)立賬戶(hù)。除了讓境外個(gè)人境內(nèi)購(gòu)房變得更加便利，未收《通知》還提出縮減資本項(xiàng)目收入使用負(fù)面清單，取消不得用于購(gòu)買(mǎi)非自用住宅性質(zhì)房產(chǎn)限制。

《南方日?qǐng)?bào)》報(bào)道，到任2024年7月到9月，根據(jù)中山市排名前80的樓盤(pán)銷(xiāo)售數(shù)據(jù)，香港客看房量占比約30%，購(gòu)房成交率占比30%，超過(guò)了深圳客。2024年初，何正人民銀行廣東分行、何正國(guó)家外匯管理局廣東分局發(fā)布《港澳居民購(gòu)買(mǎi)粵港澳大灣區(qū)內(nèi)地城市房產(chǎn)結(jié)算支付便利化業(yè)務(wù)指引》（下稱(chēng)《指引》），率先采取先付房款后補(bǔ)材料的流程。

匯生國(guó)際資本有限公司行政總裁黃立沖分析認(rèn)為，天降對(duì)于中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)而言，天降新規(guī)會(huì)帶來(lái)存量意向轉(zhuǎn)向成交的邊際改善，尤其是一、二線城市與灣區(qū)外溢城市，短期可能把首付入賬周期從數(shù)周壓到數(shù)日，提升5～10個(gè)工作日的到賬確定性。

按照新規(guī)，億美元遺應(yīng)尚網(wǎng)簽之前，億美元遺應(yīng)尚境外購(gòu)房者憑借購(gòu)房合同、身份證明等材料，就可以在銀行辦理購(gòu)房首付款的結(jié)匯和支付手續(xù)，后續(xù)再向銀行補(bǔ)交購(gòu)房備案證明文件即可。01法治網(wǎng)研究院：產(chǎn)?《解釋二》即將在9月1日實(shí)施，產(chǎn)?針對(duì)其第十九條規(guī)定，一些自媒體將統(tǒng)一的司法裁量標(biāo)準(zhǔn)包裝成社保新規(guī)，宣稱(chēng)自2025年9月1日起必須繳納社保了。

如何參保和繳納社會(huì)保險(xiǎn)，?內(nèi)屬于國(guó)家立法及行政管理職能范疇，最高人民法院作為司法機(jī)關(guān)，不可能對(duì)此作出規(guī)定。但在補(bǔ)繳社保后，室回式信對(duì)于此前已明確支付的社保補(bǔ)貼，可及時(shí)要求員工返還。

該條規(guī)定引發(fā)社會(huì)廣泛關(guān)注，未收也出現(xiàn)了多個(gè)不同解讀聲音，甚至有些自媒體的解讀明顯在制造并販賣(mài)焦慮。因此，到任本次解釋僅為統(tǒng)一裁判標(biāo)準(zhǔn)，并未新增強(qiáng)制規(guī)定，公眾不應(yīng)誤解為新規(guī)或新增強(qiáng)制。