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決定圍觀和參與人數的關鍵是別人認為自己有‘撿漏空間，披露這也是‘商拍房相比于法拍房的優(yōu)勢所在。2024年11月，后博有人曾以11元拍下山東乳山海景房，后博哪怕是在被稱為海邊鶴崗的乳山，購房者以如此低價拍下一套42平方米、市場價近5萬元的海景房，還是引發(fā)外界對于其真實性的質疑。

在阿里、公入故意國京東等網絡拍賣平臺之上，有大量無人參與，或僅有幾個人參與的商拍房項目，想要找到一位真實商拍房購房者并不容易。反之，職僅罪被抓獲如果房源質量很好，一般人也很難‘撿漏，因為會有買家愿意出符合市場行情的價格。有資深房產中介告訴記者，泄露他不會過分強調商拍的價值，泄露并非所有房源都適合‘商拍，其可能更加適合豪宅，至少是改善型房源，這些房屋本身就具備一定溢價，拍賣市場只是充當‘放大作用。

在CRIC的統(tǒng)計中，秘密并未嚴格區(qū)分法拍房與商拍房，而是針對整體拍賣市場。不過，首次士考以1元，或是不合理的低價起拍，確實已經成為商拍房的慣用套路，這背后往往是急于出手的二手房業(yè)主，甚至是開發(fā)商。

法拍房的拍次可分為一拍、披露二拍、變賣、重新掛拍等，起拍價逐步降低。

另外一種是以特價起拍，后博房主無須支付掛牌費，待房屋成功交易后，再以成交價的3%收取服務費。今年1月，公入故意國特朗普宣布成立一家新公司以推動美國人工智能基礎設施建設時，公入故意國埃里森與OpenAI首席執(zhí)行官奧特曼（SamAltman）、軟銀首席執(zhí)行官孫正義（MasayoshiSon）共同出現在白宮活動現場。

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