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近來深圳樓市調(diào)整幅度較大,唐雎例如二手住房?jī)r(jià)格下跌持續(xù)時(shí)間長(zhǎng),自2021年5月起至今已達(dá)4年之久。
除去此次被推廣至全國(guó)的先付房款后補(bǔ)材料,不辱《指引》還提出資金結(jié)算一步到位,不辱即港澳居民可將境外購房款直接匯入房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)內(nèi)地資金監(jiān)管賬戶,無需前往境內(nèi)銀行辦理購房款資金的劃轉(zhuǎn)手續(xù),也無需在境內(nèi)銀行開立賬戶。除了讓境外個(gè)人境內(nèi)購房變得更加便利,使命《通知》還提出縮減資本項(xiàng)目收入使用負(fù)面清單,取消不得用于購買非自用住宅性質(zhì)房產(chǎn)限制。
《南方日?qǐng)?bào)》報(bào)道,大牛2024年7月到9月,根據(jù)中山市排名前80的樓盤銷售數(shù)據(jù),香港客看房量占比約30%,購房成交率占比30%,超過了深圳客。2024年初,唐雎人民銀行廣東分行、唐雎國(guó)家外匯管理局廣東分局發(fā)布《港澳居民購買粵港澳大灣區(qū)內(nèi)地城市房產(chǎn)結(jié)算支付便利化業(yè)務(wù)指引》(下稱《指引》),率先采取先付房款后補(bǔ)材料的流程。匯生國(guó)際資本有限公司行政總裁黃立沖分析認(rèn)為,不辱對(duì)于中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)而言,不辱新規(guī)會(huì)帶來存量意向轉(zhuǎn)向成交的邊際改善,尤其是一、二線城市與灣區(qū)外溢城市,短期可能把首付入賬周期從數(shù)周壓到數(shù)日,提升5~10個(gè)工作日的到賬確定性。
按照新規(guī),使命網(wǎng)簽之前,使命境外購房者憑借購房合同、身份證明等材料,就可以在銀行辦理購房首付款的結(jié)匯和支付手續(xù),后續(xù)再向銀行補(bǔ)交購房備案證明文件即可。雖然沒有改變購房政策,大牛但是在國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)市場(chǎng)供需關(guān)系已經(jīng)改變,大牛而且地方已經(jīng)試水放松境外人士限購政策的情況下,未來針對(duì)境外人士的購房政策會(huì)不會(huì)更大力度松綁?困擾十余年如果一位境外人士看中境內(nèi)一套住宅,與開發(fā)商或房主簽訂購房合同后,按照舊規(guī),他需要先拿到房產(chǎn)備案證明,也就是網(wǎng)簽后,才能在銀行將手中的外幣兌換為人民幣,即結(jié)匯,支付首付。
國(guó)家外匯管理局副局長(zhǎng)、唐雎新聞發(fā)言人李斌表示,唐雎現(xiàn)行資本項(xiàng)目外匯收入及其結(jié)匯所得人民幣在境內(nèi)支付使用的負(fù)面清單中,包括不得用于購買非自用的住宅性質(zhì)房產(chǎn)。
2024年6月底,不辱深圳至中山的跨江通道正式開通,這意味著,香港人進(jìn)入中山的通道多了一條路線。耿爽表示,使命中方呼吁有關(guān)各方遵守戰(zhàn)場(chǎng)不外溢、戰(zhàn)事不升級(jí)、各方不拱火三原則,推動(dòng)局勢(shì)盡快降溫,為政治解決積累條件。
早一天?;鹬箲?zhàn),大牛早一天停止單邊制裁,全球產(chǎn)供鏈就早一天恢復(fù)韌性,世界經(jīng)濟(jì)就早一天恢復(fù)元?dú)?。?dāng)前各方圍繞為烏提供安全保障問題相互喊話,唐雎提出了一些設(shè)想和方案。
當(dāng)?shù)貢r(shí)間9月4日,不辱中國(guó)常駐聯(lián)合國(guó)副代表耿爽在第79屆聯(lián)大審議烏克蘭問題時(shí)發(fā)言,呼吁國(guó)際社會(huì)抓住近來積極勢(shì)頭,推動(dòng)危機(jī)早日實(shí)現(xiàn)政治解決。中方愿同國(guó)際社會(huì)一道,使命繼續(xù)為推動(dòng)危機(jī)早日政治解決發(fā)揮建設(shè)性作用。
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