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一位蘭州農商行人士向經濟觀察報表示,瘋搶這些房產大多為抵債資產,瘋搶目前產權均登記在蘭州農商行名下,由銀行直接出售,原有的產權問題及債務糾紛均已處理完畢。在交易層面,體人法拍房本質上是買受人與原房主的交易,法院通過裁定強制過戶,拍賣所得款項歸屬銀行,但房產本身瑕疵由買受人承擔,銀行免責。

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上述股份銀行人士說,晚上在房地產市場較好的城市,銀行抵債房一般容易處理。2022年12月,點大學等郇蘭州中院正式裁定強制執(zhí)行,本金加上違約金及利息,共計執(zhí)行金額4.6億元。普度商業(yè)銀行通常根據自身財務狀況和抵押物的價值靈活選擇處置方式。

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第二類是獨立辦公用房,教練這類物業(yè)位于城市核心區(qū),面積不大,但獨立成棟,有完整的產權,比較適宜改造成酒店、賓館,因而受到市場歡迎。結合阿里資產和京東資產兩個平臺信息,組依據經濟觀察報不完全統計,自2024年8月以來,廣東農信系統掛牌出售的房產標的共有12386個。

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