除去購房資格，衣服又跨境購房結(jié)匯支付是否便利，也影響著境外購房者的意愿。

在阿里、買精京東等網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺之上，有大量無人參與，或僅有幾個人參與的商拍房項目，想要找到一位真實商拍房購房者并不容易。反之，不買如果房源質(zhì)量很好，一般人也很難‘撿漏，因為會有買家愿意出符合市場行情的價格。

有資深房產(chǎn)中介告訴記者，日常他不會過分強調(diào)商拍的價值，日常并非所有房源都適合‘商拍，其可能更加適合豪宅，至少是改善型房源，這些房屋本身就具備一定溢價，拍賣市場只是充當‘放大作用。在CRIC的統(tǒng)計中，準備并未嚴格區(qū)分法拍房與商拍房，而是針對整體拍賣市場。不過，款單以1元，或是不合理的低價起拍，確實已經(jīng)成為商拍房的慣用套路，這背后往往是急于出手的二手房業(yè)主，甚至是開發(fā)商。

法拍房的拍次可分為一拍、簡單二拍、變賣、重新掛拍等，起拍價逐步降低。另外一種是以特價起拍，舒適房主無須支付掛牌費，待房屋成功交易后，再以成交價的3%收取服務費。

在兩者之間，衣服又還有一類進入拍賣市場的房源處于模糊地帶，衣服又它們多來自資產(chǎn)管理公司、銀行等金融機構(gòu)，尚未走到司法強制這一步，但這些房源進入拍賣市場多是為了清償債務。當然，買精有可能相比賣方的心理預期略有溢價，因為買方也會‘上頭。小陳回憶說：不買對方說自己身體很健康，而且看上去也沒什么異常，我當時就信了。得知診斷結(jié)果后，日常他反復哭著對醫(yī)生說：我就那一次沒帶套，真的沒想到會這樣……3個月前，小陳和網(wǎng)友見面吃飯，聊得投機，酒也喝了不少。經(jīng)醫(yī)院3個月的規(guī)范治療后，準備小陳體內(nèi)病毒載量大幅下降，醫(yī)生表示只要堅持服藥，便可以正常完成大學學業(yè)。事后小陳出現(xiàn)低熱和渾身酸痛，款單以為是軍訓太累了，沒當回事他對聚會過程中缺乏分寸感的互動表示抱歉，簡單今后一定注意言行舉止，針對惡意造謠的內(nèi)容將采取法律措施。