每個(gè)故事都為我打開(kāi)了一扇門，景區(qū)尖叫但通常在此之前都會(huì)發(fā)生一些糟糕的事情。

一家深耕北京的地產(chǎn)央企，門口馬為何與廣州國(guó)資房企出現(xiàn)定價(jià)糾紛？時(shí)間回到今年4月，門口馬中建智地+金茂+越秀+朝陽(yáng)城開(kāi)聯(lián)合體，以126億元拿下黃杉木店組合地塊。目前，聽(tīng)話頭部中建智地和越秀方面，在銷售規(guī)模上均沖勁兒不小。

二是操盤權(quán)與股權(quán)不匹配風(fēng)險(xiǎn)，遭馬主鞭比如越秀作為小股東擁有操盤權(quán)，可能引發(fā)股東間的矛盾和沖突。在過(guò)往房地產(chǎn)市場(chǎng)繁榮時(shí)期，抽后持鐵次猛房企普遍傾向于利用合作開(kāi)發(fā)以滿足自身的規(guī)模發(fā)展需求。從糾紛的焦點(diǎn)價(jià)格上看，鍬多北京住建委數(shù)據(jù)顯示，截至11月15日，紫京宸園合計(jì)網(wǎng)簽120套，均價(jià)約9.85萬(wàn)元/平方米。

中指研究院數(shù)據(jù)顯示，打馬2025年1~10月，中海地產(chǎn)、中建智地、華潤(rùn)置地位居北京房企權(quán)益銷售額榜單前三位，分別為376.2億元、166.1億元和162.3億元。而中建方面的核心訴求，被嚇還是糾正不恰當(dāng)?shù)臓I(yíng)銷行為，最終希望兩個(gè)項(xiàng)目能達(dá)成共贏，實(shí)現(xiàn)板塊價(jià)格良性運(yùn)行，為市場(chǎng)提供好產(chǎn)品和好房子。

隨后項(xiàng)目被分為兩部分開(kāi)發(fā)，景區(qū)尖叫南地塊（紫京宸園）由中建智地負(fù)責(zé)營(yíng)銷、北地塊（璞樾）由越秀負(fù)責(zé)營(yíng)銷和物業(yè)。但一個(gè)地塊被分成兩個(gè)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)、門口馬且操盤方不同，不可避免會(huì)產(chǎn)生競(jìng)爭(zhēng)。這樣的劇情也曾在去年三季度上演，聽(tīng)話頭部彼時(shí)濟(jì)南也曾領(lǐng)先福州320多億元，但最終在四季度被福州反超，全年GDP落后福州700多億元。中西部和東北地區(qū)，遭馬主鞭迫切需要以‘強(qiáng)省會(huì)參與國(guó)內(nèi)國(guó)際競(jìng)爭(zhēng)。實(shí)際上，抽后持鐵次猛早在去年福州市黨政代表團(tuán)到濟(jì)南考察時(shí)，抽后持鐵次猛福州市委書(shū)記郭寧寧就明確表示，建議兩市在推動(dòng)高質(zhì)量發(fā)展上相互借力，聚焦都市圈建設(shè)發(fā)展等，共享資源、密切協(xié)作。過(guò)去幾年，鍬多兩城一度同頻發(fā)展——2020年，GDP雙雙突破萬(wàn)億大關(guān)。今年前三季度，打馬兩市GDP雙雙突破萬(wàn)億元規(guī)?！渲?，濟(jì)南GDP10433.7億元，同比增長(zhǎng)5.4%。