前述學(xué)者指出，喵可由于基因編輯藥物很少，鑒別和評(píng)價(jià)方面的專家資源相對(duì)匱乏，監(jiān)管部門通常面臨審核力量不足的問題。

兩家北京樓市的頭部選手，兔玩能否在合作項(xiàng)目上達(dá)成共識(shí)，還需后續(xù)觀察。一家深耕北京的地產(chǎn)央企，喵可為何與廣州國資房企出現(xiàn)定價(jià)糾紛？時(shí)間回到今年4月，喵可中建智地+金茂+越秀+朝陽城開聯(lián)合體，以126億元拿下黃杉木店組合地塊。

目前，兔玩中建智地和越秀方面，在銷售規(guī)模上均沖勁兒不小。二是操盤權(quán)與股權(quán)不匹配風(fēng)險(xiǎn)，喵可比如越秀作為小股東擁有操盤權(quán)，可能引發(fā)股東間的矛盾和沖突。在過往房地產(chǎn)市場繁榮時(shí)期，兔玩房企普遍傾向于利用合作開發(fā)以滿足自身的規(guī)模發(fā)展需求。

從糾紛的焦點(diǎn)價(jià)格上看，喵可北京住建委數(shù)據(jù)顯示，截至11月15日，紫京宸園合計(jì)網(wǎng)簽120套，均價(jià)約9.85萬元/平方米。中指研究院數(shù)據(jù)顯示，兔玩2025年1~10月，中海地產(chǎn)、中建智地、華潤置地位居北京房企權(quán)益銷售額榜單前三位，分別為376.2億元、166.1億元和162.3億元。

而中建方面的核心訴求，喵可還是糾正不恰當(dāng)?shù)臓I銷行為，最終希望兩個(gè)項(xiàng)目能達(dá)成共贏，實(shí)現(xiàn)板塊價(jià)格良性運(yùn)行，為市場提供好產(chǎn)品和好房子。隨后項(xiàng)目被分為兩部分開發(fā)，兔玩南地塊（紫京宸園）由中建智地負(fù)責(zé)營銷、北地塊（璞樾）由越秀負(fù)責(zé)營銷和物業(yè)。值得一提的是，喵可在這兩座城市中，喵可濟(jì)南曾一度是領(lǐng)跑者，但自2022年開始，福州GDP已經(jīng)連續(xù)三年領(lǐng)先濟(jì)南，從省會(huì)首位度來看，近年來福州強(qiáng)省會(huì)的步子也走得更快一些，首位度有了較為明顯的提升。站在新的發(fā)展節(jié)點(diǎn)，兔玩這兩座肩負(fù)相似使命的省會(huì)城市，兔玩如何相互借鑒產(chǎn)業(yè)培育和都市圈建設(shè)經(jīng)驗(yàn)，一同實(shí)現(xiàn)強(qiáng)自身到輻射全省的關(guān)鍵跨越？1趕超濟(jì)南和福州的雙向奔赴，可以追溯到三十年前。濟(jì)南經(jīng)濟(jì)發(fā)展研究中心經(jīng)濟(jì)師鄭博川等人曾撰文表示，喵可濟(jì)南都市圈多個(gè)城市在產(chǎn)業(yè)發(fā)展上缺少統(tǒng)籌謀劃，喵可城市的產(chǎn)業(yè)重疊可能導(dǎo)致資源配置的分散和競爭的加劇。此次濟(jì)南市黨政代表團(tuán)的福州之行，兔玩實(shí)地走訪了恒申控股集團(tuán)有限公司、兔玩東南（福建）汽車工業(yè)股份有限公司等點(diǎn)位，深入探討產(chǎn)業(yè)升級(jí)與區(qū)域協(xié)作路徑。相比之下，喵可東部沿海省份普遍有多個(gè)經(jīng)濟(jì)增長極，喵可如山東濟(jì)南、青島、煙臺(tái)，福建福州、泉州、廈門，江蘇南京、蘇錫常等，更適合構(gòu)建多中心均衡發(fā)展的格局。