11月3日上午，超跌王國(guó)斌去世消息便已傳開(kāi)，圈內(nèi)外一片惋惜聲，紛紛以天妒英才英才隕落震驚無(wú)法相信精神永存……表達(dá)著痛心與惋惜。

一家深耕北京的地產(chǎn)央企，反彈為何與廣州國(guó)資房企出現(xiàn)定價(jià)糾紛？時(shí)間回到今年4月，反彈中建智地+金茂+越秀+朝陽(yáng)城開(kāi)聯(lián)合體，以126億元拿下黃杉木店組合地塊。目前，臨界中建智地和越秀方面，在銷(xiāo)售規(guī)模上均沖勁兒不小。

二是操盤(pán)權(quán)與股權(quán)不匹配風(fēng)險(xiǎn)，點(diǎn)耐待比如越秀作為小股東擁有操盤(pán)權(quán)，可能引發(fā)股東間的矛盾和沖突。在過(guò)往房地產(chǎn)市場(chǎng)繁榮時(shí)期，超跌房企普遍傾向于利用合作開(kāi)發(fā)以滿(mǎn)足自身的規(guī)模發(fā)展需求。從糾紛的焦點(diǎn)價(jià)格上看，反彈北京住建委數(shù)據(jù)顯示，截至11月15日，紫京宸園合計(jì)網(wǎng)簽120套，均價(jià)約9.85萬(wàn)元/平方米。

中指研究院數(shù)據(jù)顯示，臨界2025年1~10月，中海地產(chǎn)、中建智地、華潤(rùn)置地位居北京房企權(quán)益銷(xiāo)售額榜單前三位，分別為376.2億元、166.1億元和162.3億元。而中建方面的核心訴求，點(diǎn)耐待還是糾正不恰當(dāng)?shù)臓I(yíng)銷(xiāo)行為，最終希望兩個(gè)項(xiàng)目能達(dá)成共贏，實(shí)現(xiàn)板塊價(jià)格良性運(yùn)行，為市場(chǎng)提供好產(chǎn)品和好房子。

隨后項(xiàng)目被分為兩部分開(kāi)發(fā)，超跌南地塊（紫京宸園）由中建智地負(fù)責(zé)營(yíng)銷(xiāo)、北地塊（璞樾）由越秀負(fù)責(zé)營(yíng)銷(xiāo)和物業(yè)。但一個(gè)地塊被分成兩個(gè)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)、反彈且操盤(pán)方不同，不可避免會(huì)產(chǎn)生競(jìng)爭(zhēng)。事發(fā)：臨界妻子與丈夫商談離婚后跳江溺亡梁某的母親、弟弟訴稱(chēng)，2021年以來(lái)，郭某持續(xù)性與梁某爭(zhēng)吵，揚(yáng)言離婚。2022年11月17日中午12時(shí)許，點(diǎn)耐待梁某與郭某相約在沈家?guī)X一餐館商談離婚事宜，點(diǎn)耐待飯后二人一起步行至關(guān)廟鎮(zhèn)皂樹(shù)村又至漢江河（距離漢江水邊約10米處）繼續(xù)商談。郭某作為配偶，超跌對(duì)妻子梁某的心理狀態(tài)及行為風(fēng)險(xiǎn)具有更強(qiáng)的預(yù)判能力，超跌其未及時(shí)干預(yù)將妻子帶離河邊的行為，客觀上也錯(cuò)失了避免損害結(jié)果發(fā)生的可能。法院認(rèn)為，反彈根據(jù)公安機(jī)關(guān)刑事偵查以及審理查明事實(shí)，反彈郭某雖與妻子因離婚事宜發(fā)生不快，但不能證實(shí)郭某目睹或者知曉妻子梁某跳河，郭某未采取阻止跳河、呼喊救援、下水施救等合理且必要的救助措施，其未履行救助義務(wù)不存在主觀過(guò)錯(cuò)。來(lái)源：臨界中國(guó)新聞周刊女子梁某患有產(chǎn)后抑郁，與丈夫郭某相約商談離婚事宜。