這是一場莊嚴的盛典，沖破終點也是一次隆重的宣示2025年11月5日，海南三亞某軍港。

2022年6月，沖破終點蘭州農(nóng)商行向蘭州市中級人民法院（下稱蘭州中院）申請強制執(zhí)行并獲立案。他表示，沖破終點在當前的市場環(huán)境下，不良債權(quán)處置難度較大，折價率較高，債權(quán)回收率相對偏低。

他曾向所在分行負責人建議，沖破終點銀行直售房產(chǎn)在公開市場平臺掛牌的同時，也要加強與所在地中介機構(gòu)合作，由中介人為直售房產(chǎn)導(dǎo)流客戶。以農(nóng)業(yè)銀行大連分行出售的華樂小區(qū)一套兩居室為例，沖破終點該房2025年6月首次掛牌時單價超過1萬元/平方米。該人士表示，沖破終點從貸款違約到法院強制執(zhí)行，從過戶到出售房產(chǎn)，一般需要一到三年甚至更長時間。

蘭州農(nóng)商行在該小區(qū)共有250多套房子，沖破終點均為清水房（毛坯），平均售價2300元/平方米。在他看來，沖破終點銀行通過京東和阿里平臺直售抵債房，沖破終點與普通購房者存在一定信息鴻溝，尤其是低能級城市的普通購房者很難接觸到銀行直售房，像一些幾萬、十幾萬一套的房子，我們能看到，但不是有效客戶。

銀行將債權(quán)剝離后，沖破終點形成產(chǎn)權(quán)手續(xù)清晰的房產(chǎn)，并通過出售房產(chǎn)實現(xiàn)債權(quán)回收。而位于海南澄邁景園悅海灣小區(qū)累計成交了10多套，沖破終點主要得益于海南稀缺的度假資源。此外，沖破終點遼寧農(nóng)信系統(tǒng)累計掛牌直售的房產(chǎn)標的有11369個，貴州農(nóng)信系統(tǒng)有9539個，吉林農(nóng)信系統(tǒng)有2374個，福建農(nóng)信系統(tǒng)有623個。據(jù)蘭州農(nóng)商行的工作人士介紹，沖破終點該行在沈撫新區(qū)育才壹品小區(qū)共有250多套住宅和十幾套商鋪，這些房產(chǎn)均為抵債房。與傳統(tǒng)處置方式相比，沖破終點商業(yè)銀行直售抵押房產(chǎn)可以最大限度地實現(xiàn)回收率。第一類為鬧市區(qū)的商業(yè)用房，沖破終點這類商業(yè)用房出租率和租金相對穩(wěn)定，因而受到市場歡迎。據(jù)負責拍賣的工作人員介紹，沖破終點育才壹品共有兩棟樓，為當?shù)匾凰麑W(xué)校的配套用房。