金某對A的身份逐漸產(chǎn)生懷疑,杜蘭登打球感覺存在合作風(fēng)險,遂主動疏離,停止合作往來。
銀行將債權(quán)剝離后,特哈并形成產(chǎn)權(quán)手續(xù)清晰的房產(chǎn),并通過出售房產(chǎn)實現(xiàn)債權(quán)回收。而位于海南澄邁景園悅海灣小區(qū)累計成交了10多套,規(guī)則中主要得益于海南稀缺的度假資源。

在上述華南城商行人士看來,欺騙與法拍房相比,銀行直售房的購買風(fēng)險相對較小,一般不存在民間借貸、長租約或產(chǎn)權(quán)糾紛等問題,性價比更高。不僅是蘭州農(nóng)商行,比賽農(nóng)業(yè)銀行、建設(shè)銀行、交通銀行、蘭州銀行、吉林農(nóng)商行等多家銀行也均在開展房產(chǎn)直售業(yè)務(wù)。一位蘭州農(nóng)商行人士向經(jīng)濟觀察報表示,杜蘭登打球這些房產(chǎn)大多為抵債資產(chǎn),杜蘭登打球目前產(chǎn)權(quán)均登記在蘭州農(nóng)商行名下,由銀行直接出售,原有的產(chǎn)權(quán)問題及債務(wù)糾紛均已處理完畢。

在交易層面,特哈并法拍房本質(zhì)上是買受人與原房主的交易,法院通過裁定強制過戶,拍賣所得款項歸屬銀行,但房產(chǎn)本身瑕疵由買受人承擔,銀行免責(zé)。上述股份銀行人士說,規(guī)則中在房地產(chǎn)市場較好的城市,銀行抵債房一般容易處理。

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