一位股份制銀行人士表示，曾獲銀行直售的房產(chǎn)大多為企業(yè)或個人貸款的抵押物。

相比而言，等營開大型銀行和股份制銀行直售房產(chǎn)的數(shù)量較少，而城商行、農(nóng)商行、農(nóng)信社等機構(gòu)的直售規(guī)模較大。除了沈撫新區(qū)的育才壹品外，軍駐蘭州農(nóng)商行在海南澄邁的景園悅海灣有140多套住宅和180多套商鋪。

一位股份制銀行人士表示，澳部銀行直售的房產(chǎn)大多為企業(yè)或個人貸款的抵押物。沈撫新區(qū)的育才壹號面臨同樣的尷尬，隊舉雖然該小區(qū)為優(yōu)質(zhì)學區(qū)房，隊舉但由于多次流拍，價格一降再降，目前掛牌價低于市場價30%以上，但仍然沒有一套成交。行軍撫順新區(qū)的育才壹品由沈陽智峰房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（下稱智峰地產(chǎn)）開發(fā)。

但是由于銀行擔心發(fā)生糾紛及自身人手不足等原因，放日與中介合作面臨一定障礙。其中價格最高的是位于天水市的471套商業(yè)用房，活動起拍價高達5.5億元。

蘭州農(nóng)商行直售的房產(chǎn)中，曾獲住宅成交率普遍較低，如沈撫新區(qū)的育才壹品累計掛牌250多套未成交一套。在他看來，等營開銀行直售房與法拍房有本質(zhì)區(qū)別，等營開法拍房的交易較為復雜，買受人即便拍下房產(chǎn)并辦理產(chǎn)權(quán)手續(xù)，原房主仍可能設(shè)置障礙拒絕騰房或?qū)е沦I受人無法正常使用，這類糾紛通過法律途徑很難解決天眼查信息顯示，軍駐智峰地產(chǎn)欠蘭州農(nóng)商行金城分行本金1732.6萬元，欠西固分行本金2.77億元。但由于這類房源上市時間較短，澳部市場認識不足，其性價比還有待進一步挖掘。隊舉與蘭州農(nóng)商行同處一城的蘭州銀行股份有限公司（下稱蘭州銀行）同樣有不少直售房產(chǎn)。此外，行軍別墅等高端住宅也較受市場歡迎，其所在銀行在測試市場的過程中，曾推出幾套三線城市的別墅，很快成交。經(jīng)濟觀察報記者田國寶10月29日至30日，放日蘭州農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司（下稱蘭州農(nóng)商行）名下近200個房產(chǎn)標的在京東資產(chǎn)平臺掛牌競價，放日價格從幾萬元到幾億元不等，涵蓋住宅、商業(yè)及辦公房產(chǎn)。