未來，鶯啼是你在路口遇到的那位機(jī)器人交警桐桐，是老字號醬鴨店老板用來直播帶貨的那部手機(jī)，是民宿老板娘一鍵開啟的智能家居。

經(jīng)濟(jì)觀察報(bào)記者田國寶10月29日至30日，燕語蘭州農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司（下稱蘭州農(nóng)商行）名下近200個(gè)房產(chǎn)標(biāo)的在京東資產(chǎn)平臺掛牌競價(jià)，燕語價(jià)格從幾萬元到幾億元不等，涵蓋住宅、商業(yè)及辦公房產(chǎn)。京東資產(chǎn)平臺顯示，報(bào)新2024年，蘭州銀行掛牌直售的房產(chǎn)標(biāo)的數(shù)量為1130個(gè)。

與大型國有銀行、馬邑股份制銀行和城商行相比，各省市的農(nóng)信社系統(tǒng)出售房產(chǎn)標(biāo)的規(guī)模更大。銀行直售房雖然也可能存在類似風(fēng)險(xiǎn)，龍堆路但銀行專業(yè)的風(fēng)控體系已經(jīng)過濾掉大部分風(fēng)險(xiǎn)，龍堆路而且，銀行直售房是買受人和銀行之間的交易，買受人后期風(fēng)險(xiǎn)相對較小。批量出售蘭州農(nóng)商行這一批掛牌出售的房產(chǎn)標(biāo)的中，鶯啼起拍價(jià)過億的有9個(gè)。

近年來，燕語部分銀行專門設(shè)立了不良資產(chǎn)處置部門，一方面用于處置自身存量不良債權(quán)，另一方面也積極在市場上尋找不良資產(chǎn)投資機(jī)會。京東資產(chǎn)平臺顯示，報(bào)新蘭州農(nóng)商行掛牌的房產(chǎn)標(biāo)的共有720個(gè)，其中2025年新掛牌的有630個(gè)。

蘭州農(nóng)商行掛牌出售的近200個(gè)房產(chǎn)標(biāo)的中，馬邑有156個(gè)位于遼寧沈撫新區(qū)的育才壹品小區(qū)，起拍價(jià)均在20萬元以內(nèi)，最低起拍價(jià)只有8萬元左右。一位華南城商行人士告訴經(jīng)濟(jì)觀察報(bào)，龍堆路商業(yè)銀行無論處置債權(quán)，還是直售房產(chǎn)，最終目的是變現(xiàn)。鐘玉告訴《中國新聞周刊》，鶯啼那些主播早就提醒過老人別告訴子女。鑫哥還向閆欣瑤透露，燕語成功接活最重要的就是看劇本、把握人設(shè)。盧夢坦言，報(bào)新主播與商家聯(lián)手上演的砍價(jià)戲碼，在她外婆眼中就是主播舍己為人，必須全力支持。深度訪談幾十個(gè)案例后，馬邑申琦團(tuán)隊(duì)發(fā)現(xiàn)，在私域引流—養(yǎng)熟—收割這套模式下，養(yǎng)熟是實(shí)現(xiàn)轉(zhuǎn)化的關(guān)鍵，她概括為情深利往。私域直播的隱蔽性就在于，龍堆路它不像線下會銷那樣高強(qiáng)度洗腦，龍堆路而是通過情感植入與信任構(gòu)建，將主播塑造成自己人，再以家人立場進(jìn)行道德動員，使老年人自愿完成購買，將一場信息不對稱的交易包裝成自主的正確選擇。