切割產(chǎn)生的高溫熔渣曾多次引燃扶梯踏步下面的油漬和側(cè)面包裝的木板等可燃物，微雨施工人員卻僅使用盆裝水澆滅。

在上述華南城商行人士看來，靄芳與法拍房相比，銀行直售房的購(gòu)買風(fēng)險(xiǎn)相對(duì)較小，一般不存在民間借貸、長(zhǎng)租約或產(chǎn)權(quán)糾紛等問題，性價(jià)比更高。不僅是蘭州農(nóng)商行，春鳩處農(nóng)業(yè)銀行、建設(shè)銀行、交通銀行、蘭州銀行、吉林農(nóng)商行等多家銀行也均在開展房產(chǎn)直售業(yè)務(wù)。

一位蘭州農(nóng)商行人士向經(jīng)濟(jì)觀察報(bào)表示，鳴何這些房產(chǎn)大多為抵債資產(chǎn)，鳴何目前產(chǎn)權(quán)均登記在蘭州農(nóng)商行名下，由銀行直接出售，原有的產(chǎn)權(quán)問題及債務(wù)糾紛均已處理完畢。在交易層面，微雨法拍房本質(zhì)上是買受人與原房主的交易，法院通過裁定強(qiáng)制過戶，拍賣所得款項(xiàng)歸屬銀行，但房產(chǎn)本身瑕疵由買受人承擔(dān)，銀行免責(zé)。上述股份銀行人士說，靄芳在房地產(chǎn)市場(chǎng)較好的城市，銀行抵債房一般容易處理。

2022年12月，春鳩處蘭州中院正式裁定強(qiáng)制執(zhí)行，本金加上違約金及利息，共計(jì)執(zhí)行金額4.6億元。鳴何商業(yè)銀行通常根據(jù)自身財(cái)務(wù)狀況和抵押物的價(jià)值靈活選擇處置方式。

第二類是獨(dú)立辦公用房，微雨這類物業(yè)位于城市核心區(qū)，面積不大，但獨(dú)立成棟，有完整的產(chǎn)權(quán)，比較適宜改造成酒店、賓館，因而受到市場(chǎng)歡迎。結(jié)合阿里資產(chǎn)和京東資產(chǎn)兩個(gè)平臺(tái)信息，靄芳據(jù)經(jīng)濟(jì)觀察報(bào)不完全統(tǒng)計(jì)，自2024年8月以來，廣東農(nóng)信系統(tǒng)掛牌出售的房產(chǎn)標(biāo)的共有12386個(gè)。飯店開業(yè)不久，春鳩處生意變得冷清，半年后，王斌與合伙人因經(jīng)營(yíng)理念分歧散伙。好在她和丈夫都在體制內(nèi)上班，鳴何在工作的縣城很容易申請(qǐng)到貸款。在該中介人士看來，微雨無論是上班族，還是做生意的，不到萬不得已不會(huì)斷供。2023年下半年，靄芳王斌自己投資重新開了一家飯店，同時(shí)參與投資了幾個(gè)消費(fèi)領(lǐng)域的項(xiàng)目。五一假期時(shí)，春鳩處馬燕回市區(qū)父母家過節(jié)，順便咨詢了中介公司，她在市區(qū)的房子最多賣80萬元。