母艦平臺，探索走出了一條從無到有、從仿到研、從滑到彈的發(fā)展之路。

經(jīng)濟(jì)觀察報記者田國寶10月29日至30日，蘭州農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司（下稱蘭州農(nóng)商行）名下近200個房產(chǎn)標(biāo)的在京東資產(chǎn)平臺掛牌競價，價格從幾萬元到幾億元不等，涵蓋住宅、商業(yè)及辦公房產(chǎn)。京東資產(chǎn)平臺顯示，2024年，蘭州銀行掛牌直售的房產(chǎn)標(biāo)的數(shù)量為1130個。

與大型國有銀行、股份制銀行和城商行相比，各省市的農(nóng)信社系統(tǒng)出售房產(chǎn)標(biāo)的規(guī)模更大。銀行直售房雖然也可能存在類似風(fēng)險，但銀行專業(yè)的風(fēng)控體系已經(jīng)過濾掉大部分風(fēng)險，而且，銀行直售房是買受人和銀行之間的交易，買受人后期風(fēng)險相對較小。批量出售蘭州農(nóng)商行這一批掛牌出售的房產(chǎn)標(biāo)的中，起拍價過億的有9個。

近年來，部分銀行專門設(shè)立了不良資產(chǎn)處置部門，一方面用于處置自身存量不良債權(quán)，另一方面也積極在市場上尋找不良資產(chǎn)投資機(jī)會。京東資產(chǎn)平臺顯示，蘭州農(nóng)商行掛牌的房產(chǎn)標(biāo)的共有720個，其中2025年新掛牌的有630個。

蘭州農(nóng)商行掛牌出售的近200個房產(chǎn)標(biāo)的中，有156個位于遼寧沈撫新區(qū)的育才壹品小區(qū)，起拍價均在20萬元以內(nèi)，最低起拍價只有8萬元左右。一位華南城商行人士告訴經(jīng)濟(jì)觀察報，商業(yè)銀行無論處置債權(quán)，還是直售房產(chǎn)，最終目的是變現(xiàn)。十一、會員單位未在用途改變前向交易所報告用途改變信息，以及未按照本公告規(guī)定對外開具增值稅專用發(fā)票，首次發(fā)現(xiàn)的，自發(fā)現(xiàn)次月起3個月內(nèi)，該會員單位通過交易所購入標(biāo)準(zhǔn)黃金發(fā)生實(shí)物交割出庫的，交易所由實(shí)行增值稅即征即退政策改為適用免征增值稅政策，暫停向該會員單位開具增值稅專用發(fā)票和具有抵扣功能的普通發(fā)票;再次及后續(xù)又發(fā)現(xiàn)的，自發(fā)現(xiàn)次月起6個月內(nèi)，該會員單位通過交易所購入標(biāo)準(zhǔn)黃金發(fā)生實(shí)物交割出庫的，交易所由實(shí)行增值稅即征即退政策改為適用免征增值稅政策，暫停向該會員單位開具增值稅專用發(fā)票和具有抵扣功能的普通發(fā)票。本公告所稱客戶，是指按照上海黃金交易所章程登記備案的客戶。會員單位購入標(biāo)準(zhǔn)黃金并申請實(shí)物交割出庫的，應(yīng)向交易所如實(shí)申報購入標(biāo)準(zhǔn)黃金的用途，并如實(shí)記錄購入標(biāo)準(zhǔn)黃金的實(shí)際用途、耗用數(shù)量等信息。上海期貨交易所除上述會員單位范圍外的交易主體，適用本公告有關(guān)客戶的政策。買入方會員單位為增值稅一般納稅人的，以普通發(fā)票上注明的金額和6%的扣除率計算進(jìn)項稅額。