第二類是獨(dú)立辦公用房，隊(duì)報(bào)這類物業(yè)位于城市核心區(qū)，面積不大，但獨(dú)立成棟，有完整的產(chǎn)權(quán)，比較適宜改造成酒店、賓館，因而受到市場(chǎng)歡迎。

深度訪談幾十個(gè)案例后，世界手執(zhí)申琦團(tuán)隊(duì)發(fā)現(xiàn)，在私域引流—養(yǎng)熟—收割這套模式下，養(yǎng)熟是實(shí)現(xiàn)轉(zhuǎn)化的關(guān)鍵，她概括為情深利往。私域直播的隱蔽性就在于，杯后備筆它不像線下會(huì)銷那樣高強(qiáng)度洗腦，杯后備筆而是通過(guò)情感植入與信任構(gòu)建，將主播塑造成自己人，再以家人立場(chǎng)進(jìn)行道德動(dòng)員，使老年人自愿完成購(gòu)買，將一場(chǎng)信息不對(duì)稱的交易包裝成自主的正確選擇。

對(duì)方反復(fù)宣稱的積德行善、齊達(dá)孝順父母、齊達(dá)做正能量的事和自己三觀一致，信任對(duì)方后，她聽(tīng)從主播建議，加了其徒弟直播賬號(hào)和微信，陸續(xù)購(gòu)入售價(jià)999元的玄龍劍、號(hào)稱取自華夏龍脈的3000元手串，以及大量單價(jià)不低于300元的保健品。廠商故作推諉，望接幾個(gè)回合后，打著助農(nóng)支持革命老區(qū)旗號(hào)的農(nóng)產(chǎn)品，從每袋幾十元被砍到幾元。他曾銷售過(guò)一款名為IG黃金球蛋白因子的食品，教法記主要成分為木糖醇和麥芽糊精，但包裝成保健品，兩盒能賣199元，每賣出一單，主播分成140元左右。

更讓盧夢(mèng)揪心的是，國(guó)隊(duì)70多歲的外婆本身患有基礎(chǔ)病，不知偷服了多少來(lái)路不明的保健品。母親不但修改手機(jī)密碼防著她，大量準(zhǔn)還悄悄給主播發(fā)消息說(shuō)我女兒在曝光你們，她欺負(fù)好人。

在夫妻倆的反復(fù)追問(wèn)下，隊(duì)報(bào)母親才一點(diǎn)點(diǎn)吐露線上購(gòu)買藏品的秘密。每天直播正式開(kāi)始前的幾分鐘，世界手執(zhí)都會(huì)先播放一段消費(fèi)者感謝廖總分享好物的視頻，其中甚至有老人親手寫的感謝信。失去了文人氣質(zhì)，杯后備筆這是外界此后對(duì)東方甄選最普遍的評(píng)價(jià)。離職消息公布后，齊達(dá)東方甄選股價(jià)一度下跌9%，市值單日蒸發(fā)約30億港元。公開(kāi)資料顯示，望接2007年從南開(kāi)大學(xué)畢業(yè)后，他就一直在新東方工作，從一線教師、校長(zhǎng)一路升到區(qū)域總裁、集團(tuán)副總裁等職位。事實(shí)上，教法記在他離開(kāi)前，東方甄選已經(jīng)開(kāi)始布局多主播、多品類的運(yùn)營(yíng)體系：設(shè)立生鮮、服飾、美妝等垂直直播間，并推行主播輪值制度。在供應(yīng)鏈端，國(guó)隊(duì)他嚴(yán)控品質(zhì)，以產(chǎn)地直采+嚴(yán)格質(zhì)檢的方式，將退貨率壓至1%以內(nèi)。