前面已經(jīng)說了，遇見元在臺灣問題上，王毅說得已經(jīng)相當(dāng)直白了。

根據(jù)貝殼找房網(wǎng)數(shù)據(jù)，河南華樂小區(qū)兩居室歷史成交價(jià)曾高達(dá)1.6萬元/平方米，2025年10月成交的一套兩居室，成交單價(jià)為9800元/平方米。相比而言，小伙大型銀行和股份制銀行直售房產(chǎn)的數(shù)量較少，而城商行、農(nóng)商行、農(nóng)信社等機(jī)構(gòu)的直售規(guī)模較大。

除了沈撫新區(qū)的育才壹品外，烤出蘭州農(nóng)商行在海南澄邁的景園悅海灣有140多套住宅和180多套商鋪。一位股份制銀行人士表示，燒餅銀行直售的房產(chǎn)大多為企業(yè)或個人貸款的抵押物。沈撫新區(qū)的育才壹號面臨同樣的尷尬，只賣雖然該小區(qū)為優(yōu)質(zhì)學(xué)區(qū)房，只賣但由于多次流拍，價(jià)格一降再降，目前掛牌價(jià)低于市場價(jià)30%以上，但仍然沒有一套成交。

朋友撫順新區(qū)的育才壹品由沈陽智峰房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（下稱智峰地產(chǎn)）開發(fā)。但是由于銀行擔(dān)心發(fā)生糾紛及自身人手不足等原因，遇見元與中介合作面臨一定障礙。

其中價(jià)格最高的是位于天水市的471套商業(yè)用房，河南起拍價(jià)高達(dá)5.5億元。蘭州農(nóng)商行直售的房產(chǎn)中，小伙住宅成交率普遍較低，如沈撫新區(qū)的育才壹品累計(jì)掛牌250多套未成交一套。京東資產(chǎn)平臺顯示，烤出2024年，蘭州銀行掛牌直售的房產(chǎn)標(biāo)的數(shù)量為1130個。與大型國有銀行、燒餅股份制銀行和城商行相比，各省市的農(nóng)信社系統(tǒng)出售房產(chǎn)標(biāo)的規(guī)模更大。銀行直售房雖然也可能存在類似風(fēng)險(xiǎn)，只賣但銀行專業(yè)的風(fēng)控體系已經(jīng)過濾掉大部分風(fēng)險(xiǎn)，只賣而且，銀行直售房是買受人和銀行之間的交易，買受人后期風(fēng)險(xiǎn)相對較小。批量出售蘭州農(nóng)商行這一批掛牌出售的房產(chǎn)標(biāo)的中，朋友起拍價(jià)過億的有9個。近年來，遇見元部分銀行專門設(shè)立了不良資產(chǎn)處置部門，一方面用于處置自身存量不良債權(quán)，另一方面也積極在市場上尋找不良資產(chǎn)投資機(jī)會。