第二類是獨(dú)立辦公用房，媒體沒(méi)踢這類物業(yè)位于城市核心區(qū)，面積不大，但獨(dú)立成棟，有完整的產(chǎn)權(quán)，比較適宜改造成酒店、賓館，因而受到市場(chǎng)歡迎。

謝如道出無(wú)法繼續(xù)經(jīng)營(yíng)的核心原因，人談這幾年，人談經(jīng)營(yíng)女裝成為一個(gè)巨坑，很多帶有原創(chuàng)色彩的服裝品牌成為不少消費(fèi)者的試衣間：買回家穿幾天就被退回。然而在實(shí)際操作中，國(guó)安即便顧客把吊牌剪了退回，平臺(tái)往往仍要求商家退款，因?yàn)榈跖茮](méi)有法律效力。

艾瑞咨詢的分析報(bào)告也指出，慘敗裁判近5年電商退貨率持續(xù)上升，服裝類尤為突出。另一方面則源于部分商家對(duì)服飾產(chǎn)品的圖片美化和直播售賣美化，亞冠產(chǎn)品與用戶實(shí)際購(gòu)買產(chǎn)品在板型、顏色等方面存在差異。在北京一家服裝店的倉(cāng)庫(kù)里，外籍工作人員正小心翼翼地為一件標(biāo)價(jià)千元的羽絨服拉鏈掛上密碼鎖。

惡意退貨加大了商家成本，尺度部分承受不起的商家無(wú)奈退出市場(chǎng)，甚至欠款跑路。今年雙11前，媒體沒(méi)踢女裝服飾商家謝如給《中國(guó)新聞周刊》提供了詳細(xì)的退貨數(shù)據(jù)：去年退貨率不到70%，今年達(dá)到了75%。

根據(jù)《網(wǎng)絡(luò)購(gòu)買商品七日無(wú)理由退貨暫行辦法》，人談服裝類的商品完好主要指商品外觀無(wú)損壞、吊牌齊全，但對(duì)是否經(jīng)實(shí)際穿著缺乏量化的檢測(cè)手段。密碼鎖掛在拉鏈頭上，國(guó)安不影響試穿，但若想穿著出門則極為不便。法院經(jīng)審理查明，慘敗裁判被告人周立人與被害人張某某、被害人周某某系湘潭大學(xué)2022級(jí)碩士研究生。4月3日，亞冠周立人得知兩人向?qū)W校要求將其調(diào)出該寢室，隨后向?qū)嬍覂?nèi)張某某、周某某共食的罐裝麥片內(nèi)投放秋水仙堿粉末。周立人因日?，嵤聦?duì)室友不滿，外籍利用所學(xué)專業(yè)知識(shí)，趁機(jī)投毒，意圖殺害兩名室友，周某某因未食用而幸免。法院經(jīng)審理認(rèn)為，尺度被告人周立人為泄私憤，向?qū)嬍覂?nèi)兩名室友共食的罐裝麥片內(nèi)投放劇毒物質(zhì)，致張某某一人死亡，其行為構(gòu)成故意殺人罪。二審審理過(guò)程中，媒體沒(méi)踢法庭依法保障了周立人及其辯護(hù)律師的各項(xiàng)訴訟權(quán)利。