中國社會科學(xué)院歐洲所研究員張敏認為：臨別兩心這兩年來，在政治、文化交流、經(jīng)貿(mào)方面，中西兩國關(guān)系不斷升溫。

在他看來，殷勤有誓銀行通過京東和阿里平臺直售抵債房，殷勤有誓與普通購房者存在一定信息鴻溝，尤其是低能級城市的普通購房者很難接觸到銀行直售房，像一些幾萬、十幾萬一套的房子，我們能看到，但不是有效客戶。銀行將債權(quán)剝離后，重寄知形成產(chǎn)權(quán)手續(xù)清晰的房產(chǎn)，并通過出售房產(chǎn)實現(xiàn)債權(quán)回收。

而位于海南澄邁景園悅海灣小區(qū)累計成交了10多套，詞詞中主要得益于海南稀缺的度假資源。在上述華南城商行人士看來，臨別兩心與法拍房相比，銀行直售房的購買風(fēng)險相對較小，一般不存在民間借貸、長租約或產(chǎn)權(quán)糾紛等問題，性價比更高。不僅是蘭州農(nóng)商行，殷勤有誓農(nóng)業(yè)銀行、建設(shè)銀行、交通銀行、蘭州銀行、吉林農(nóng)商行等多家銀行也均在開展房產(chǎn)直售業(yè)務(wù)。

一位蘭州農(nóng)商行人士向經(jīng)濟觀察報表示，重寄知這些房產(chǎn)大多為抵債資產(chǎn)，重寄知目前產(chǎn)權(quán)均登記在蘭州農(nóng)商行名下，由銀行直接出售，原有的產(chǎn)權(quán)問題及債務(wù)糾紛均已處理完畢。在交易層面，詞詞中法拍房本質(zhì)上是買受人與原房主的交易，法院通過裁定強制過戶，拍賣所得款項歸屬銀行，但房產(chǎn)本身瑕疵由買受人承擔(dān)，銀行免責(zé)。

上述股份銀行人士說，臨別兩心在房地產(chǎn)市場較好的城市，銀行抵債房一般容易處理。2022年12月，殷勤有誓蘭州中院正式裁定強制執(zhí)行，本金加上違約金及利息，共計執(zhí)行金額4.6億元。并以護寶為由告誡老人不要退貨，重寄知錢可以退還，但中華珍寶會落入外國人手中。2021年3月，詞詞中抖音安全中心就曾發(fā)布公告，詞詞中宣布平臺已對編造離奇故事、演戲炒作等行為進行違規(guī)處罰，并在30天內(nèi)處理了相關(guān)違規(guī)直播間446個，封禁違規(guī)賬號33個。當(dāng)他們拿著商品到線下超市理論時，臨別兩心店長以超一個月自愿購買等理由拒絕退款，甚至敷衍地表示，可將商品寄存在店里代賣，有人買了再退錢。她所網(wǎng)購的私域鏈接甚至不生成訂單記錄，殷勤有誓家人只能憑積分推算出老人已消費近2萬元。央視《財經(jīng)調(diào)查》曾起底香山真選直播間，重寄知該機構(gòu)總部一位負責(zé)人介紹，目前公司從事私域直播的人大都是從會銷轉(zhuǎn)行過來。