2025年4月，央行焦作市紀(jì)委監(jiān)委通報(bào)4起違反中央八項(xiàng)規(guī)定精神典型問題。

一位華南城商行人士告訴經(jīng)濟(jì)觀察報(bào)，人民商業(yè)銀行無論處置債權(quán)，還是直售房產(chǎn)，最終目的是變現(xiàn)。由于多次掛牌均流拍，央行該套房子的起拍價(jià)陸續(xù)降至7000元/平方米左右，但仍未成交。

此外，人民吉林銀行掛牌出售的房產(chǎn)標(biāo)的共有2099個(gè)，天津銀行有1227個(gè)，中原銀行有521個(gè)，溫州銀行有412個(gè)，大連銀行有226個(gè)，哈爾濱銀行有159個(gè)。上述股份制銀行人士告訴經(jīng)濟(jì)觀察報(bào)，央行商業(yè)銀行傳統(tǒng)處置不良債權(quán)的方式主要有兩種：一種是出售債權(quán)，單獨(dú)或打包以較低折扣出售給第三方。抵債房上述股份制銀行人士表示，人民抵債房產(chǎn)中，有相當(dāng)部分為企業(yè)經(jīng)營(yíng)貸款的抵押房產(chǎn)，這類貸款通常需要企業(yè)或?qū)嶋H控制人名下的房產(chǎn)作為抵押物。

蘭州農(nóng)商行通過法院強(qiáng)制執(zhí)行獲得育才壹品小區(qū)的未售住宅和商鋪，央行憑借法院強(qiáng)制執(zhí)行文書到當(dāng)?shù)夭粍?dòng)產(chǎn)登記中心過戶后，即可對(duì)外出售。2024年11月以來，人民四川農(nóng)信系統(tǒng)出售的房產(chǎn)標(biāo)的數(shù)量達(dá)到24821個(gè)。

蘭州農(nóng)商行直售房產(chǎn)的成交率相對(duì)較低，央行但有幾類資產(chǎn)較受歡迎。根據(jù)貝殼找房網(wǎng)數(shù)據(jù)，人民華樂小區(qū)兩居室歷史成交價(jià)曾高達(dá)1.6萬元/平方米，2025年10月成交的一套兩居室，成交單價(jià)為9800元/平方米。在社交平臺(tái)上，央行各種拆吊牌小技巧，再也不怕退換貨的教程很流行。這場(chǎng)圍繞退貨的攻防戰(zhàn)，人民同樣折射出中國(guó)電商行業(yè)正從增量紅利時(shí)代邁向存量博弈時(shí)代的深層背景。圖/圖蟲創(chuàng)意商家出大招謝如經(jīng)營(yíng)手中的女裝品牌已有5年，央行在細(xì)分品類賽道小有名氣，然而今年幾個(gè)創(chuàng)始人已經(jīng)在討論要放棄經(jīng)營(yíng)，轉(zhuǎn)向其他賽道。特別是像謝如經(jīng)營(yíng)的品牌，人民發(fā)源于漢服，更早被退貨難題困住。據(jù)36氪發(fā)布的《中國(guó)直播電商行業(yè)研究報(bào)告》，央行直播電商女裝退貨率普遍達(dá)到50%—60%，男裝為30%—40%。