2016年，蘋果李根在《我是大明星》的舞臺上唱了一首《快樂老家》，魔性的聲音一出口，瞬間驚呆全場，評委當場笑趴，視頻一夜之間爆火。

經(jīng)濟觀察報記者田國寶10月29日至30日，售后售蘭州農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司（下稱蘭州農(nóng)商行）名下近200個房產(chǎn)標的在京東資產(chǎn)平臺掛牌競價，售后售價格從幾萬元到幾億元不等，涵蓋住宅、商業(yè)及辦公房產(chǎn)。京東資產(chǎn)平臺顯示，管控2024年，蘭州銀行掛牌直售的房產(chǎn)標的數(shù)量為1130個。

與大型國有銀行、不符股份制銀行和城商行相比，各省市的農(nóng)信社系統(tǒng)出售房產(chǎn)標的規(guī)模更大。銀行直售房雖然也可能存在類似風險，蘋果但銀行專業(yè)的風控體系已經(jīng)過濾掉大部分風險，蘋果而且，銀行直售房是買受人和銀行之間的交易，買受人后期風險相對較小。批量出售蘭州農(nóng)商行這一批掛牌出售的房產(chǎn)標的中，售后售起拍價過億的有9個。

近年來，管控部分銀行專門設立了不良資產(chǎn)處置部門，一方面用于處置自身存量不良債權(quán)，另一方面也積極在市場上尋找不良資產(chǎn)投資機會。京東資產(chǎn)平臺顯示，不符蘭州農(nóng)商行掛牌的房產(chǎn)標的共有720個，其中2025年新掛牌的有630個。

蘭州農(nóng)商行掛牌出售的近200個房產(chǎn)標的中，蘋果有156個位于遼寧沈撫新區(qū)的育才壹品小區(qū)，起拍價均在20萬元以內(nèi)，最低起拍價只有8萬元左右。一位華南城商行人士告訴經(jīng)濟觀察報，售后售商業(yè)銀行無論處置債權(quán)，還是直售房產(chǎn)，最終目的是變現(xiàn)。值得一提的是，管控在這兩座城市中，管控濟南曾一度是領跑者，但自2022年開始，福州GDP已經(jīng)連續(xù)三年領先濟南，從省會首位度來看，近年來福州強省會的步子也走得更快一些，首位度有了較為明顯的提升。站在新的發(fā)展節(jié)點，不符這兩座肩負相似使命的省會城市，不符如何相互借鑒產(chǎn)業(yè)培育和都市圈建設經(jīng)驗，一同實現(xiàn)強自身到輻射全省的關鍵跨越？1趕超濟南和福州的雙向奔赴，可以追溯到三十年前。濟南經(jīng)濟發(fā)展研究中心經(jīng)濟師鄭博川等人曾撰文表示，蘋果濟南都市圈多個城市在產(chǎn)業(yè)發(fā)展上缺少統(tǒng)籌謀劃，蘋果城市的產(chǎn)業(yè)重疊可能導致資源配置的分散和競爭的加劇。此次濟南市黨政代表團的福州之行，售后售實地走訪了恒申控股集團有限公司、售后售東南（福建）汽車工業(yè)股份有限公司等點位，深入探討產(chǎn)業(yè)升級與區(qū)域協(xié)作路徑。相比之下，管控東部沿海省份普遍有多個經(jīng)濟增長極，管控如山東濟南、青島、煙臺，福建福州、泉州、廈門，江蘇南京、蘇錫常等，更適合構(gòu)建多中心均衡發(fā)展的格局。