而在10月31日，公達(dá)人20克聯(lián)名狗頭金的售價(jià)為18260元，相當(dāng)于913元/克。

以農(nóng)業(yè)銀行大連分行出售的華樂(lè)小區(qū)一套兩居室為例，公達(dá)人該房2025年6月首次掛牌時(shí)單價(jià)超過(guò)1萬(wàn)元/平方米。該人士表示，公達(dá)人從貸款違約到法院強(qiáng)制執(zhí)行，從過(guò)戶到出售房產(chǎn)，一般需要一到三年甚至更長(zhǎng)時(shí)間。

蘭州農(nóng)商行在該小區(qū)共有250多套房子，公達(dá)人均為清水房（毛坯），平均售價(jià)2300元/平方米。在他看來(lái)，公達(dá)人銀行通過(guò)京東和阿里平臺(tái)直售抵債房，公達(dá)人與普通購(gòu)房者存在一定信息鴻溝，尤其是低能級(jí)城市的普通購(gòu)房者很難接觸到銀行直售房，像一些幾萬(wàn)、十幾萬(wàn)一套的房子，我們能看到，但不是有效客戶。銀行將債權(quán)剝離后，公達(dá)人形成產(chǎn)權(quán)手續(xù)清晰的房產(chǎn)，并通過(guò)出售房產(chǎn)實(shí)現(xiàn)債權(quán)回收。

而位于海南澄邁景園悅海灣小區(qū)累計(jì)成交了10多套，公達(dá)人主要得益于海南稀缺的度假資源。在上述華南城商行人士看來(lái)，公達(dá)人與法拍房相比，銀行直售房的購(gòu)買風(fēng)險(xiǎn)相對(duì)較小，一般不存在民間借貸、長(zhǎng)租約或產(chǎn)權(quán)糾紛等問(wèn)題，性價(jià)比更高。

不僅是蘭州農(nóng)商行，公達(dá)人農(nóng)業(yè)銀行、建設(shè)銀行、交通銀行、蘭州銀行、吉林農(nóng)商行等多家銀行也均在開展房產(chǎn)直售業(yè)務(wù)。一位蘭州農(nóng)商行人士向經(jīng)濟(jì)觀察報(bào)表示，公達(dá)人這些房產(chǎn)大多為抵債資產(chǎn)，公達(dá)人目前產(chǎn)權(quán)均登記在蘭州農(nóng)商行名下，由銀行直接出售，原有的產(chǎn)權(quán)問(wèn)題及債務(wù)糾紛均已處理完畢。還有一個(gè)忙于照顧孩子、公達(dá)人文化程度較低的女性，因前夫出軌多年離婚。一個(gè)談了一個(gè)月，公達(dá)人說(shuō)想借她的身份證掛公司去炒股，她覺得不對(duì)勁，花了50元在網(wǎng)上咨詢了律師。鄧哲還提到，公達(dá)人證據(jù)鏈不可缺失的另一個(gè)關(guān)鍵證據(jù)是，有買房款流向男方銀行的交易流水。律師張德龍?jiān)邮苓^(guò)一位受害女性的咨詢，公達(dá)人他告訴新京報(bào)記者，即便掌握上述證據(jù)，認(rèn)定構(gòu)成詐騙也很牽強(qiáng)。新京報(bào)記者聯(lián)系了其中一位男性，公達(dá)人他提到當(dāng)?shù)鼐揭惨驔]有騙到錢，拿的只是賣房提成不涉及詐騙，不予立案。