某種意義上，塞勒這也是所有正在經(jīng)歷創(chuàng)新轉(zhuǎn)型過程的傳統(tǒng)藥企都要面對的課題。

但由于這類房源上市時間較短，塞勒市場認(rèn)識不足，其性價比還有待進(jìn)一步挖掘。塞勒與蘭州農(nóng)商行同處一城的蘭州銀行股份有限公司（下稱蘭州銀行）同樣有不少直售房產(chǎn)。

此外，塞勒別墅等高端住宅也較受市場歡迎，其所在銀行在測試市場的過程中，曾推出幾套三線城市的別墅，很快成交。經(jīng)濟(jì)觀察報記者田國寶10月29日至30日，塞勒蘭州農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司（下稱蘭州農(nóng)商行）名下近200個房產(chǎn)標(biāo)的在京東資產(chǎn)平臺掛牌競價，塞勒價格從幾萬元到幾億元不等，涵蓋住宅、商業(yè)及辦公房產(chǎn)。京東資產(chǎn)平臺顯示，塞勒2024年，蘭州銀行掛牌直售的房產(chǎn)標(biāo)的數(shù)量為1130個。

與大型國有銀行、塞勒股份制銀行和城商行相比，各省市的農(nóng)信社系統(tǒng)出售房產(chǎn)標(biāo)的規(guī)模更大。銀行直售房雖然也可能存在類似風(fēng)險，塞勒但銀行專業(yè)的風(fēng)控體系已經(jīng)過濾掉大部分風(fēng)險，塞勒而且，銀行直售房是買受人和銀行之間的交易，買受人后期風(fēng)險相對較小。

批量出售蘭州農(nóng)商行這一批掛牌出售的房產(chǎn)標(biāo)的中，塞勒起拍價過億的有9個。近年來，塞勒部分銀行專門設(shè)立了不良資產(chǎn)處置部門，一方面用于處置自身存量不良債權(quán)，另一方面也積極在市場上尋找不良資產(chǎn)投資機(jī)會。2022年12月，塞勒蘭州中院正式裁定強(qiáng)制執(zhí)行，本金加上違約金及利息，共計執(zhí)行金額4.6億元。塞勒商業(yè)銀行通常根據(jù)自身財務(wù)狀況和抵押物的價值靈活選擇處置方式。第二類是獨立辦公用房，塞勒這類物業(yè)位于城市核心區(qū)，面積不大，但獨立成棟，有完整的產(chǎn)權(quán)，比較適宜改造成酒店、賓館，因而受到市場歡迎。結(jié)合阿里資產(chǎn)和京東資產(chǎn)兩個平臺信息，塞勒據(jù)經(jīng)濟(jì)觀察報不完全統(tǒng)計，自2024年8月以來，廣東農(nóng)信系統(tǒng)掛牌出售的房產(chǎn)標(biāo)的共有12386個。性價比貝殼找房網(wǎng)信息顯示，塞勒沈撫新區(qū)育才壹品小區(qū)二手房掛牌價在3.3萬元/平方米至4.6萬元/平方米，塞勒而蘭州農(nóng)商行出售該小區(qū)房產(chǎn)的單價僅為2300元/平方米，比市場價格更具競爭力。