斗地來(lái)源：北京日?qǐng)?bào)客戶端記者：白繼開(kāi)點(diǎn)擊進(jìn)入專題：神舟二十一號(hào)載人飛行任務(wù)。

主英商業(yè)銀行通常根據(jù)自身財(cái)務(wù)狀況和抵押物的價(jià)值靈活選擇處置方式。第二類是獨(dú)立辦公用房，雄版這類物業(yè)位于城市核心區(qū)，面積不大，但獨(dú)立成棟，有完整的產(chǎn)權(quán)，比較適宜改造成酒店、賓館，因而受到市場(chǎng)歡迎。

結(jié)合阿里資產(chǎn)和京東資產(chǎn)兩個(gè)平臺(tái)信息，斗地?fù)?jù)經(jīng)濟(jì)觀察報(bào)不完全統(tǒng)計(jì)，自2024年8月以來(lái)，廣東農(nóng)信系統(tǒng)掛牌出售的房產(chǎn)標(biāo)的共有12386個(gè)。性價(jià)比貝殼找房網(wǎng)信息顯示，主英沈撫新區(qū)育才壹品小區(qū)二手房掛牌價(jià)在3.3萬(wàn)元/平方米至4.6萬(wàn)元/平方米，主英而蘭州農(nóng)商行出售該小區(qū)房產(chǎn)的單價(jià)僅為2300元/平方米，比市場(chǎng)價(jià)格更具競(jìng)爭(zhēng)力。天眼查信息顯示，雄版智峰地產(chǎn)欠蘭州農(nóng)商行金城分行本金1732.6萬(wàn)元，欠西固分行本金2.77億元。

但由于這類房源上市時(shí)間較短，斗地市場(chǎng)認(rèn)識(shí)不足，其性價(jià)比還有待進(jìn)一步挖掘。主英與蘭州農(nóng)商行同處一城的蘭州銀行股份有限公司（下稱蘭州銀行）同樣有不少直售房產(chǎn)。

此外，雄版別墅等高端住宅也較受市場(chǎng)歡迎，其所在銀行在測(cè)試市場(chǎng)的過(guò)程中，曾推出幾套三線城市的別墅，很快成交。經(jīng)濟(jì)觀察報(bào)記者田國(guó)寶10月29日至30日，斗地蘭州農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司（下稱蘭州農(nóng)商行）名下近200個(gè)房產(chǎn)標(biāo)的在京東資產(chǎn)平臺(tái)掛牌競(jìng)價(jià)，斗地價(jià)格從幾萬(wàn)元到幾億元不等，涵蓋住宅、商業(yè)及辦公房產(chǎn)。主英撫順新區(qū)的育才壹品由沈陽(yáng)智峰房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司（下稱智峰地產(chǎn)）開(kāi)發(fā)。但是由于銀行擔(dān)心發(fā)生糾紛及自身人手不足等原因，雄版與中介合作面臨一定障礙。其中價(jià)格最高的是位于天水市的471套商業(yè)用房，斗地起拍價(jià)高達(dá)5.5億元。蘭州農(nóng)商行直售的房產(chǎn)中，主英住宅成交率普遍較低，如沈撫新區(qū)的育才壹品累計(jì)掛牌250多套未成交一套。在他看來(lái)，雄版銀行直售房與法拍房有本質(zhì)區(qū)別，雄版法拍房的交易較為復(fù)雜，買受人即便拍下房產(chǎn)并辦理產(chǎn)權(quán)手續(xù)，原房主仍可能設(shè)置障礙拒絕騰房或?qū)е沦I受人無(wú)法正常使用，這類糾紛通過(guò)法律途徑很難解決