楊清的小兩居位于一線城市的核心區(qū)，董璇2019年底購(gòu)入，目前房貸尾款本金還剩230多萬(wàn)元。
會(huì)員單位需要向購(gòu)買(mǎi)方開(kāi)具增值稅專(zhuān)用發(fā)票的，現(xiàn)身細(xì)膩交易所由實(shí)行增值稅即征即退改為免征增值稅，現(xiàn)身細(xì)膩應(yīng)向會(huì)員單位全額開(kāi)具紅字增值稅專(zhuān)用發(fā)票，并重新全額開(kāi)具普通發(fā)票，已取得的即征即退稅款無(wú)需退還。十三、皮膚本公告自2025年11月1日起實(shí)施，執(zhí)行至2027年12月31日，適用時(shí)間以發(fā)生實(shí)物交割出庫(kù)的時(shí)間為準(zhǔn)。
買(mǎi)入方會(huì)員單位將標(biāo)準(zhǔn)黃金直接銷(xiāo)售或者加工成投資性用途黃金產(chǎn)品（經(jīng)中國(guó)人民銀行批準(zhǔn)發(fā)行的法定金質(zhì)貨幣除外）并銷(xiāo)售的，光滑應(yīng)按照現(xiàn)行規(guī)定繳納增值稅，光滑并向購(gòu)買(mǎi)方開(kāi)具普通發(fā)票，不得開(kāi)具增值稅專(zhuān)用發(fā)票。七、董璇會(huì)員單位從交易所購(gòu)入標(biāo)準(zhǔn)黃金用于投資性用途、董璇發(fā)生實(shí)物交割出庫(kù)的，增值稅專(zhuān)用發(fā)票的單價(jià)、金額及稅額按照以下規(guī)定確定：（一）對(duì)于上海黃金交易所：?jiǎn)蝺r(jià)=實(shí)際成交單價(jià)÷（1+增值稅稅率）金額=單價(jià)×數(shù)量稅額=金額×增值稅稅率實(shí)際成交單價(jià)=實(shí)際成交金額÷（標(biāo)準(zhǔn)黃金成交數(shù)量+溢短重量）實(shí)際成交金額=成交金額+溢短金額成交金額=標(biāo)準(zhǔn)黃金成交數(shù)量×標(biāo)準(zhǔn)黃金實(shí)際成交單價(jià)溢短金額=溢短重量×溢短結(jié)算價(jià)格（溢短結(jié)算價(jià)格根據(jù)交易規(guī)則確定）（二）對(duì)于上海期貨交易所：?jiǎn)蝺r(jià)=實(shí)際交割價(jià)÷（1+增值稅稅率）金額=單價(jià)×數(shù)量稅額=金額×增值稅稅率實(shí)際交割價(jià)=實(shí)際交割貨款÷提貨數(shù)量實(shí)際交割貨款=交割貨款+溢短結(jié)算貨款交割貨款=標(biāo)準(zhǔn)倉(cāng)單張數(shù)×每張倉(cāng)單標(biāo)準(zhǔn)數(shù)量×交割結(jié)算價(jià)溢短結(jié)算貨款=溢短重量×溢短結(jié)算日前一交易日上海期貨交易所掛牌交易的最近月份黃金期貨合約的結(jié)算價(jià)本公告所稱(chēng)實(shí)際成交價(jià)格，是指上海黃金交易所的實(shí)際成交金額和上海期貨交易所的實(shí)際交割貨款，按照后進(jìn)先出法原則確定，不包括交易費(fèi)、手續(xù)費(fèi)、倉(cāng)儲(chǔ)費(fèi)等費(fèi)用。六、現(xiàn)身細(xì)膩本公告所稱(chēng)發(fā)生實(shí)物交割出庫(kù)，是指交易所會(huì)員單位或者客戶(hù)將在交易所已成交或者已交割的黃金從交易所指定的金庫(kù)中提取黃金的行為。
五、皮膚本公告所稱(chēng)投資性用途，包括直接銷(xiāo)售，以及加工生產(chǎn)含金量99.5%及以上的金條、金塊、金錠、金片或者經(jīng)中國(guó)人民銀行批準(zhǔn)發(fā)行的法定金質(zhì)貨幣。九、光滑本公告實(shí)施前會(huì)員單位從交易所購(gòu)入并發(fā)生實(shí)物交割出庫(kù)的標(biāo)準(zhǔn)黃金，光滑在本公告實(shí)施后，將標(biāo)準(zhǔn)黃金直接銷(xiāo)售或者加工后銷(xiāo)售的，應(yīng)視同銷(xiāo)售投資性用途的標(biāo)準(zhǔn)黃金，按照本公告第一條第（一）項(xiàng)有關(guān)規(guī)定繳納增值稅，向購(gòu)買(mǎi)方開(kāi)具普通發(fā)票，不得開(kāi)具增值稅專(zhuān)用發(fā)票。
（三）客戶(hù)購(gòu)入標(biāo)準(zhǔn)黃金，董璇交易所免征增值稅，并按照實(shí)際成交價(jià)格向買(mǎi)入方客戶(hù)開(kāi)具普通發(fā)票。買(mǎi)入方客戶(hù)將標(biāo)準(zhǔn)黃金直接銷(xiāo)售或者加工后銷(xiāo)售的，現(xiàn)身細(xì)膩按照現(xiàn)行規(guī)定繳納增值稅，可以向購(gòu)買(mǎi)方開(kāi)具增值稅專(zhuān)用發(fā)票。事實(shí)上，皮膚消費(fèi)者在購(gòu)買(mǎi)黃金飾品時(shí)，零售價(jià)格中通常已經(jīng)包含了增值稅和消費(fèi)稅。如金飾零售商銷(xiāo)售時(shí)需繳納13%增值稅，光滑已包含在黃金飾品售價(jià)中。有人問(wèn)：董璇下午2點(diǎn)多還是928元/克，董璇現(xiàn)在都下架了？還有網(wǎng)友說(shuō)，早上還看到900多元的金條，這會(huì)兒都上1000元（每克）以上了，這也太刺激了……11月1日晚上菜百首飾官方旗艦店，普通財(cái)富金條顯示已經(jīng)下架（下架前價(jià)格折合948元/克）。隨著昨天上午財(cái)政部和稅務(wù)總局發(fā)布關(guān)于黃金有關(guān)稅收政策的公告，現(xiàn)身細(xì)膩已經(jīng)悄悄影響投資金條市場(chǎng)——下午不少品牌投資金條或下架或全面上調(diào)售價(jià)。目前店內(nèi)在售的只剩下1克的生肖金條、皮膚十二生肖小金豆、新婚快樂(lè)金條等，售價(jià)從1020元/克至1047元/克不等。