上述中介告訴經(jīng)濟(jì)觀察報(bào)，熱浪他的一位客戶同樣因?yàn)槭杖胂陆敌枰u(mài)房，熱浪買(mǎi)家也同意業(yè)主使用購(gòu)房款償還銀行尾款，但還差20萬(wàn)元，借了幾天也沒(méi)有湊齊，最終只能解約。
2025年中，對(duì)話調(diào)中馬燕為了賣(mài)掉老家的房子，向工作所在地城市的銀行貸款20萬(wàn)元，才勉強(qiáng)還清了銀行尾款。中介告訴她，高志跟美國(guó)強(qiáng)根據(jù)以往同戶型成交價(jià)及當(dāng)前的市場(chǎng)行情，她的房子成交價(jià)預(yù)計(jì)在220萬(wàn)元左右，想要快速成交，價(jià)格還得更低。
但在家庭收入無(wú)法覆蓋房貸時(shí)，凱要可避想要不斷供，就只能賣(mài)掉房子。此后，美之免他們的女兒在縣城出生，養(yǎng)孩子加上兩套住房的月供，讓小兩口本來(lái)寬松的日子緊張起來(lái)。也就是說(shuō)，和平王斌為這套房子共投入近240萬(wàn)元，照此計(jì)算，房子購(gòu)入單價(jià)接近2.5萬(wàn)元/平方米。
2025年9月底，熱浪因計(jì)劃回老家發(fā)展，熱浪王斌打算賣(mài)掉自住的房子，向中介咨詢后，他發(fā)現(xiàn)200多萬(wàn)元購(gòu)入的房子，目前只能賣(mài)到100萬(wàn)元出頭，而他貸款的尾款還剩下120萬(wàn)元左右。賣(mài)不起房與楊清、對(duì)話調(diào)中王斌和馬燕一樣，在2018年至2021年購(gòu)房的很多人，都經(jīng)歷了房?jī)r(jià)和房貸利率的雙高點(diǎn)。
楊清的房子至今累計(jì)還款近100萬(wàn)元，高志跟美國(guó)強(qiáng)房貸尾款本金還剩下230萬(wàn)元左右。9月底，凱要可避她和丈夫商量，計(jì)劃賣(mài)掉房子到郊區(qū)租房以減輕生活壓力。十三、美之免本公告自2025年11月1日起實(shí)施，執(zhí)行至2027年12月31日，適用時(shí)間以發(fā)生實(shí)物交割出庫(kù)的時(shí)間為準(zhǔn)。買(mǎi)入方會(huì)員單位將標(biāo)準(zhǔn)黃金直接銷(xiāo)售或者加工成投資性用途黃金產(chǎn)品（經(jīng)中國(guó)人民銀行批準(zhǔn)發(fā)行的法定金質(zhì)貨幣除外）并銷(xiāo)售的，和平應(yīng)按照現(xiàn)行規(guī)定繳納增值稅，和平并向購(gòu)買(mǎi)方開(kāi)具普通發(fā)票，不得開(kāi)具增值稅專用發(fā)票。七、熱浪會(huì)員單位從交易所購(gòu)入標(biāo)準(zhǔn)黃金用于投資性用途、熱浪發(fā)生實(shí)物交割出庫(kù)的，增值稅專用發(fā)票的單價(jià)、金額及稅額按照以下規(guī)定確定：（一）對(duì)于上海黃金交易所：?jiǎn)蝺r(jià)=實(shí)際成交單價(jià)÷（1+增值稅稅率）金額=單價(jià)×數(shù)量稅額=金額×增值稅稅率實(shí)際成交單價(jià)=實(shí)際成交金額÷（標(biāo)準(zhǔn)黃金成交數(shù)量+溢短重量）實(shí)際成交金額=成交金額+溢短金額成交金額=標(biāo)準(zhǔn)黃金成交數(shù)量×標(biāo)準(zhǔn)黃金實(shí)際成交單價(jià)溢短金額=溢短重量×溢短結(jié)算價(jià)格（溢短結(jié)算價(jià)格根據(jù)交易規(guī)則確定）（二）對(duì)于上海期貨交易所：?jiǎn)蝺r(jià)=實(shí)際交割價(jià)÷（1+增值稅稅率）金額=單價(jià)×數(shù)量稅額=金額×增值稅稅率實(shí)際交割價(jià)=實(shí)際交割貨款÷提貨數(shù)量實(shí)際交割貨款=交割貨款+溢短結(jié)算貨款交割貨款=標(biāo)準(zhǔn)倉(cāng)單張數(shù)×每張倉(cāng)單標(biāo)準(zhǔn)數(shù)量×交割結(jié)算價(jià)溢短結(jié)算貨款=溢短重量×溢短結(jié)算日前一交易日上海期貨交易所掛牌交易的最近月份黃金期貨合約的結(jié)算價(jià)本公告所稱實(shí)際成交價(jià)格，是指上海黃金交易所的實(shí)際成交金額和上海期貨交易所的實(shí)際交割貨款，按照后進(jìn)先出法原則確定，不包括交易費(fèi)、手續(xù)費(fèi)、倉(cāng)儲(chǔ)費(fèi)等費(fèi)用。六、對(duì)話調(diào)中本公告所稱發(fā)生實(shí)物交割出庫(kù)，是指交易所會(huì)員單位或者客戶將在交易所已成交或者已交割的黃金從交易所指定的金庫(kù)中提取黃金的行為。五、高志跟美國(guó)強(qiáng)本公告所稱投資性用途，包括直接銷(xiāo)售，以及加工生產(chǎn)含金量99.5%及以上的金條、金塊、金錠、金片或者經(jīng)中國(guó)人民銀行批準(zhǔn)發(fā)行的法定金質(zhì)貨幣。