會(huì)員單位應(yīng)將已按照增值稅專用發(fā)票上注明的增值稅稅額抵扣的進(jìn)項(xiàng)稅額作轉(zhuǎn)出處理，試拂色并按照普通發(fā)票上注明的金額和6%的扣除率計(jì)算進(jìn)項(xiàng)稅額。

也就是說，鐵衣王斌為這套房子共投入近240萬元，照此計(jì)算，房子購入單價(jià)接近2.5萬元/平方米。2025年9月底，聊持因計(jì)劃回老家發(fā)展，聊持王斌打算賣掉自住的房子，向中介咨詢后，他發(fā)現(xiàn)200多萬元購入的房子，目前只能賣到100萬元出頭，而他貸款的尾款還剩下120萬元左右。

賣不起房與楊清、寶劍王斌和馬燕一樣，在2018年至2021年購房的很多人，都經(jīng)歷了房價(jià)和房貸利率的雙高點(diǎn)。楊清的房子至今累計(jì)還款近100萬元，動(dòng)星房貸尾款本金還剩下230萬元左右。9月底，試拂色她和丈夫商量，計(jì)劃賣掉房子到郊區(qū)租房以減輕生活壓力。

中介告訴她，鐵衣房子的成交價(jià)預(yù)計(jì)在220萬元左右，她簡單算了一下，想要賣掉房子，還需要補(bǔ)上十幾萬元。王斌說，聊持散伙時(shí)，兩人誰都不愿意要飯店，都想要現(xiàn)金，最后只能低價(jià)盤出去，整個(gè)投資打了水漂。

每年，寶劍楊清家的房貸支出、生活費(fèi)及孩子花費(fèi)加起來30多萬元。此外，動(dòng)星中介公司也可以推出過橋貸等信貸措施，但多數(shù)業(yè)主的經(jīng)濟(jì)狀況并不符合貸款要求。楊清說，試拂色賣掉房子后，她初步打算租房住，遠(yuǎn)郊區(qū)的兩居室，一個(gè)月的租金只有2500元左右。丈夫一直找不到工作，鐵衣楊清的收入也不穩(wěn)定，為了房貸不斷供，丈夫跑起了外賣。楊清的丈夫是一名程序員，聊持孩子出生后，丈夫的收入完全可以覆蓋房貸和生活費(fèi)。今年上半年，寶劍馬燕還是將房子委托給中介，為此和丈夫還吵了一架。他說，動(dòng)星除了賣房，還有一個(gè)途徑就是斷供保房，即主動(dòng)斷供，然后和銀行談暫停還貸。