七、人類(lèi)會(huì)員單位從交易所購(gòu)入標(biāo)準(zhǔn)黃金用于投資性用途、人類(lèi)發(fā)生實(shí)物交割出庫(kù)的，增值稅專(zhuān)用發(fā)票的單價(jià)、金額及稅額按照以下規(guī)定確定：（一）對(duì)于上海黃金交易所：?jiǎn)蝺r(jià)=實(shí)際成交單價(jià)÷（1+增值稅稅率）金額=單價(jià)×數(shù)量稅額=金額×增值稅稅率實(shí)際成交單價(jià)=實(shí)際成交金額÷（標(biāo)準(zhǔn)黃金成交數(shù)量+溢短重量）實(shí)際成交金額=成交金額+溢短金額成交金額=標(biāo)準(zhǔn)黃金成交數(shù)量×標(biāo)準(zhǔn)黃金實(shí)際成交單價(jià)溢短金額=溢短重量×溢短結(jié)算價(jià)格（溢短結(jié)算價(jià)格根據(jù)交易規(guī)則確定）（二）對(duì)于上海期貨交易所：?jiǎn)蝺r(jià)=實(shí)際交割價(jià)÷（1+增值稅稅率）金額=單價(jià)×數(shù)量稅額=金額×增值稅稅率實(shí)際交割價(jià)=實(shí)際交割貨款÷提貨數(shù)量實(shí)際交割貨款=交割貨款+溢短結(jié)算貨款交割貨款=標(biāo)準(zhǔn)倉(cāng)單張數(shù)×每張倉(cāng)單標(biāo)準(zhǔn)數(shù)量×交割結(jié)算價(jià)溢短結(jié)算貨款=溢短重量×溢短結(jié)算日前一交易日上海期貨交易所掛牌交易的最近月份黃金期貨合約的結(jié)算價(jià)本公告所稱(chēng)實(shí)際成交價(jià)格，是指上海黃金交易所的實(shí)際成交金額和上海期貨交易所的實(shí)際交割貨款，按照后進(jìn)先出法原則確定，不包括交易費(fèi)、手續(xù)費(fèi)、倉(cāng)儲(chǔ)費(fèi)等費(fèi)用。
但上述中介認(rèn)為，太空這些機(jī)構(gòu)多數(shù)是騙子，因?yàn)?，如果可以斷供保房，業(yè)主自己也可以申請(qǐng)。但這是一步險(xiǎn)棋，飛行一旦斷供，銀行有兩種選擇：一種是和業(yè)主談，暫停還貸幾個(gè)月。
不賣(mài)的話(huà)，記錄按照現(xiàn)在的收入情況，斷供是早晚的事，一旦被銀行法拍，損失更大。王斌說(shuō)，人類(lèi)當(dāng)時(shí)，他身家上千萬(wàn)，投資飯店的錢(qián)只占他個(gè)人財(cái)富的一小部分。上述中介告訴經(jīng)濟(jì)觀(guān)察報(bào)，太空他的一位客戶(hù)同樣因?yàn)槭杖胂陆敌枰u(mài)房，太空買(mǎi)家也同意業(yè)主使用購(gòu)房款償還銀行尾款，但還差20萬(wàn)元，借了幾天也沒(méi)有湊齊，最終只能解約。
她說(shuō)，飛行買(mǎi)房時(shí)，她和丈夫分別向同學(xué)借了不少錢(qián)才湊夠首付款，沒(méi)想到賣(mài)房時(shí)還得借錢(qián)，雖然損失慘重，但她也解脫了。該中介說(shuō)，記錄信用資質(zhì)相對(duì)較好的業(yè)主，可以申請(qǐng)消費(fèi)貸等借款，但如果用于償還房貸，可能會(huì)涉嫌違規(guī)，他們一般不鼓勵(lì)業(yè)主貸款賣(mài)房。
2020年中，人類(lèi)楊清的房貸辦下來(lái)了，每月1.4萬(wàn)元出頭，她和丈夫的工資加起來(lái)2.5萬(wàn)—2.6萬(wàn)元，足以應(yīng)付房貸。馬燕從小生活在一座三線(xiàn)城市，太空2019年大學(xué)畢業(yè)后，沒(méi)有留在大學(xué)所在的省會(huì)城市，而是回到家鄉(xiāng)準(zhǔn)備考公。如果銀行要法拍，飛行中介機(jī)構(gòu)也無(wú)法阻止，所以，業(yè)主只是白白多花一筆冤枉錢(qián)。按照楊清的設(shè)想，記錄等到孩子上小學(xué)時(shí)，他們有了一定積蓄，就可以換一套更大的房子，讓父母過(guò)來(lái)接送孩子，她和丈夫賺錢(qián)。這兩年把前十年的積累都虧進(jìn)去了，人類(lèi)目前只剩下這套房了。從中介門(mén)店回家，太空楊清盤(pán)算了一下家底，現(xiàn)在，家里的積蓄不到10萬(wàn)元，賣(mài)掉房子所得加上全部積蓄，也無(wú)法覆蓋房貸尾款。賣(mài)房時(shí)，飛行馬燕在市區(qū)的房子還剩近90萬(wàn)元的房貸尾款，房子只能賣(mài)不到80萬(wàn)元，想要還清尾款，還需要自掏腰包拿出約20萬(wàn)元。