買(mǎi)入方會(huì)員單位為增值稅一般納稅人的，斷無(wú)以普通發(fā)票上注明的金額和6%的扣除率計(jì)算進(jìn)項(xiàng)稅額。

馬燕一直想賣(mài)掉市區(qū)的房子，蜂蝶芳心一方面，房子沒(méi)人住，也租不出去，每年還得交物業(yè)費(fèi)。2025年中，慕幽馬燕為了賣(mài)掉老家的房子，向工作所在地城市的銀行貸款20萬(wàn)元，才勉強(qiáng)還清了銀行尾款。

中介告訴她，紅衣根據(jù)以往同戶型成交價(jià)及當(dāng)前的市場(chǎng)行情，她的房子成交價(jià)預(yù)計(jì)在220萬(wàn)元左右，想要快速成交，價(jià)格還得更低。但在家庭收入無(wú)法覆蓋房貸時(shí)，脫盡想要不斷供，就只能賣(mài)掉房子。此后，斷無(wú)他們的女兒在縣城出生，養(yǎng)孩子加上兩套住房的月供，讓小兩口本來(lái)寬松的日子緊張起來(lái)。

也就是說(shuō)，蜂蝶芳心王斌為這套房子共投入近240萬(wàn)元，照此計(jì)算，房子購(gòu)入單價(jià)接近2.5萬(wàn)元/平方米。2025年9月底，慕幽因計(jì)劃回老家發(fā)展，慕幽王斌打算賣(mài)掉自住的房子，向中介咨詢后，他發(fā)現(xiàn)200多萬(wàn)元購(gòu)入的房子，目前只能賣(mài)到100萬(wàn)元出頭，而他貸款的尾款還剩下120萬(wàn)元左右。

賣(mài)不起房與楊清、紅衣王斌和馬燕一樣，在2018年至2021年購(gòu)房的很多人，都經(jīng)歷了房?jī)r(jià)和房貸利率的雙高點(diǎn)。楊清的房子至今累計(jì)還款近100萬(wàn)元，脫盡房貸尾款本金還剩下230萬(wàn)元左右。楊清說(shuō)，斷無(wú)賣(mài)掉房子后，她初步打算租房住，遠(yuǎn)郊區(qū)的兩居室，一個(gè)月的租金只有2500元左右。丈夫一直找不到工作，蜂蝶芳心楊清的收入也不穩(wěn)定，為了房貸不斷供，丈夫跑起了外賣(mài)。楊清的丈夫是一名程序員，慕幽孩子出生后，丈夫的收入完全可以覆蓋房貸和生活費(fèi)。今年上半年，紅衣馬燕還是將房子委托給中介，為此和丈夫還吵了一架。他說(shuō)，脫盡除了賣(mài)房，還有一個(gè)途徑就是斷供保房，即主動(dòng)斷供，然后和銀行談暫停還貸。