2025年9月底，戰(zhàn)誓因計(jì)劃回老家發(fā)展，戰(zhàn)誓王斌打算賣掉自住的房子，向中介咨詢后，他發(fā)現(xiàn)200多萬元購(gòu)入的房子，目前只能賣到100萬元出頭，而他貸款的尾款還剩下120萬元左右。

（二）會(huì)員單位購(gòu)入用于非投資性用途的標(biāo)準(zhǔn)黃金，日本交易所免征增值稅，并按照實(shí)際成交價(jià)格向買入方會(huì)員單位開具普通發(fā)票。11月1日，戰(zhàn)誓財(cái)政部、戰(zhàn)誓稅務(wù)總局發(fā)布關(guān)于黃金有關(guān)稅收政策的公告：一、會(huì)員單位或客戶通過上海黃金交易所、上海期貨交易所（以下稱交易所）交易標(biāo)準(zhǔn)黃金，賣出方會(huì)員單位或客戶銷售標(biāo)準(zhǔn)黃金時(shí)，免征增值稅。

買入方會(huì)員單位將標(biāo)準(zhǔn)黃金加工成非投資性用途黃金產(chǎn)品并銷售的，日本按照現(xiàn)行規(guī)定繳納增值稅，可以向購(gòu)買方開具增值稅專用發(fā)票。（二）由非投資性用途改為投資性用途的，戰(zhàn)誓交易所由免征增值稅改為實(shí)行增值稅即征即退，戰(zhàn)誓應(yīng)向購(gòu)入方會(huì)員單位全額開具紅字普通發(fā)票，并重新全額開具增值稅專用發(fā)票。八、日本會(huì)員單位從交易所購(gòu)入標(biāo)準(zhǔn)黃金，實(shí)物交割出庫后實(shí)際用途發(fā)生改變的，應(yīng)在用途改變前向交易所報(bào)告用途改變信息。

十二、戰(zhàn)誓通過交易所交易黃金的增值稅征收管理辦法由國(guó)家稅務(wù)總局另行制定。十一、日本會(huì)員單位未在用途改變前向交易所報(bào)告用途改變信息，日本以及未按照本公告規(guī)定對(duì)外開具增值稅專用發(fā)票，首次發(fā)現(xiàn)的，自發(fā)現(xiàn)次月起3個(gè)月內(nèi)，該會(huì)員單位通過交易所購(gòu)入標(biāo)準(zhǔn)黃金發(fā)生實(shí)物交割出庫的，交易所由實(shí)行增值稅即征即退政策改為適用免征增值稅政策，暫停向該會(huì)員單位開具增值稅專用發(fā)票和具有抵扣功能的普通發(fā)票;再次及后續(xù)又發(fā)現(xiàn)的，自發(fā)現(xiàn)次月起6個(gè)月內(nèi)，該會(huì)員單位通過交易所購(gòu)入標(biāo)準(zhǔn)黃金發(fā)生實(shí)物交割出庫的，交易所由實(shí)行增值稅即征即退政策改為適用免征增值稅政策，暫停向該會(huì)員單位開具增值稅專用發(fā)票和具有抵扣功能的普通發(fā)票。

本公告所稱客戶，戰(zhàn)誓是指按照上海黃金交易所章程登記備案的客戶。會(huì)員單位購(gòu)入標(biāo)準(zhǔn)黃金并申請(qǐng)實(shí)物交割出庫的，日本應(yīng)向交易所如實(shí)申報(bào)購(gòu)入標(biāo)準(zhǔn)黃金的用途，并如實(shí)記錄購(gòu)入標(biāo)準(zhǔn)黃金的實(shí)際用途、耗用數(shù)量等信息。楊清說，戰(zhàn)誓賣掉房子后，她初步打算租房住，遠(yuǎn)郊區(qū)的兩居室，一個(gè)月的租金只有2500元左右。丈夫一直找不到工作，日本楊清的收入也不穩(wěn)定，為了房貸不斷供，丈夫跑起了外賣。楊清的丈夫是一名程序員，戰(zhàn)誓孩子出生后，丈夫的收入完全可以覆蓋房貸和生活費(fèi)。今年上半年，日本馬燕還是將房子委托給中介，為此和丈夫還吵了一架。他說，戰(zhàn)誓除了賣房，還有一個(gè)途徑就是斷供保房，即主動(dòng)斷供，然后和銀行談暫停還貸。