2025年9月底，大狩因計劃回老家發(fā)展，大狩王斌打算賣掉自住的房子，向中介咨詢后，他發(fā)現(xiàn)200多萬元購入的房子，目前只能賣到100萬元出頭，而他貸款的尾款還剩下120萬元左右。

（二）會員單位購入用于非投資性用途的標(biāo)準(zhǔn)黃金，獵北交易所免征增值稅，并按照實際成交價格向買入方會員單位開具普通發(fā)票。11月1日，大狩財政部、大狩稅務(wù)總局發(fā)布關(guān)于黃金有關(guān)稅收政策的公告：一、會員單位或客戶通過上海黃金交易所、上海期貨交易所（以下稱交易所）交易標(biāo)準(zhǔn)黃金，賣出方會員單位或客戶銷售標(biāo)準(zhǔn)黃金時，免征增值稅。

買入方會員單位將標(biāo)準(zhǔn)黃金加工成非投資性用途黃金產(chǎn)品并銷售的，獵北按照現(xiàn)行規(guī)定繳納增值稅，可以向購買方開具增值稅專用發(fā)票。（二）由非投資性用途改為投資性用途的，大狩交易所由免征增值稅改為實行增值稅即征即退，大狩應(yīng)向購入方會員單位全額開具紅字普通發(fā)票，并重新全額開具增值稅專用發(fā)票。八、獵北會員單位從交易所購入標(biāo)準(zhǔn)黃金，實物交割出庫后實際用途發(fā)生改變的，應(yīng)在用途改變前向交易所報告用途改變信息。

十二、大狩通過交易所交易黃金的增值稅征收管理辦法由國家稅務(wù)總局另行制定。十一、獵北會員單位未在用途改變前向交易所報告用途改變信息，獵北以及未按照本公告規(guī)定對外開具增值稅專用發(fā)票，首次發(fā)現(xiàn)的，自發(fā)現(xiàn)次月起3個月內(nèi)，該會員單位通過交易所購入標(biāo)準(zhǔn)黃金發(fā)生實物交割出庫的，交易所由實行增值稅即征即退政策改為適用免征增值稅政策，暫停向該會員單位開具增值稅專用發(fā)票和具有抵扣功能的普通發(fā)票;再次及后續(xù)又發(fā)現(xiàn)的，自發(fā)現(xiàn)次月起6個月內(nèi)，該會員單位通過交易所購入標(biāo)準(zhǔn)黃金發(fā)生實物交割出庫的，交易所由實行增值稅即征即退政策改為適用免征增值稅政策，暫停向該會員單位開具增值稅專用發(fā)票和具有抵扣功能的普通發(fā)票。

本公告所稱客戶，大狩是指按照上海黃金交易所章程登記備案的客戶。會員單位購入標(biāo)準(zhǔn)黃金并申請實物交割出庫的，獵北應(yīng)向交易所如實申報購入標(biāo)準(zhǔn)黃金的用途，并如實記錄購入標(biāo)準(zhǔn)黃金的實際用途、耗用數(shù)量等信息。楊清說，大狩賣掉房子后，她初步打算租房住，遠(yuǎn)郊區(qū)的兩居室，一個月的租金只有2500元左右。丈夫一直找不到工作，獵北楊清的收入也不穩(wěn)定，為了房貸不斷供，丈夫跑起了外賣。楊清的丈夫是一名程序員，大狩孩子出生后，丈夫的收入完全可以覆蓋房貸和生活費。今年上半年，獵北馬燕還是將房子委托給中介，為此和丈夫還吵了一架。他說，大狩除了賣房，還有一個途徑就是斷供保房，即主動斷供，然后和銀行談暫停還貸。