今年上半年，蘋果馬燕還是將房子委托給中介，為此和丈夫還吵了一架。

11月1日，加碼及財政部、加碼及稅務(wù)總局發(fā)布關(guān)于黃金有關(guān)稅收政策的公告：一、會員單位或客戶通過上海黃金交易所、上海期貨交易所（以下稱交易所）交易標(biāo)準(zhǔn)黃金，賣出方會員單位或客戶銷售標(biāo)準(zhǔn)黃金時，免征增值稅。買入方會員單位將標(biāo)準(zhǔn)黃金加工成非投資性用途黃金產(chǎn)品并銷售的，印尼按照現(xiàn)行規(guī)定繳納增值稅，可以向購買方開具增值稅專用發(fā)票。

（二）由非投資性用途改為投資性用途的，市場交易所由免征增值稅改為實行增值稅即征即退，市場應(yīng)向購入方會員單位全額開具紅字普通發(fā)票，并重新全額開具增值稅專用發(fā)票。八、系列會員單位從交易所購入標(biāo)準(zhǔn)黃金，實物交割出庫后實際用途發(fā)生改變的，應(yīng)在用途改變前向交易所報告用途改變信息。十二、本周通過交易所交易黃金的增值稅征收管理辦法由國家稅務(wù)總局另行制定。

十一、尼本會員單位未在用途改變前向交易所報告用途改變信息，尼本以及未按照本公告規(guī)定對外開具增值稅專用發(fā)票，首次發(fā)現(xiàn)的，自發(fā)現(xiàn)次月起3個月內(nèi)，該會員單位通過交易所購入標(biāo)準(zhǔn)黃金發(fā)生實物交割出庫的，交易所由實行增值稅即征即退政策改為適用免征增值稅政策，暫停向該會員單位開具增值稅專用發(fā)票和具有抵扣功能的普通發(fā)票;再次及后續(xù)又發(fā)現(xiàn)的，自發(fā)現(xiàn)次月起6個月內(nèi)，該會員單位通過交易所購入標(biāo)準(zhǔn)黃金發(fā)生實物交割出庫的，交易所由實行增值稅即征即退政策改為適用免征增值稅政策，暫停向該會員單位開具增值稅專用發(fā)票和具有抵扣功能的普通發(fā)票。本公告所稱客戶，地開訂是指按照上海黃金交易所章程登記備案的客戶。

會員單位購入標(biāo)準(zhǔn)黃金并申請實物交割出庫的，啟預(yù)應(yīng)向交易所如實申報購入標(biāo)準(zhǔn)黃金的用途，并如實記錄購入標(biāo)準(zhǔn)黃金的實際用途、耗用數(shù)量等信息。上海期貨交易所除上述會員單位范圍外的交易主體，蘋果適用本公告有關(guān)客戶的政策。按照楊清的設(shè)想，加碼及等到孩子上小學(xué)時，他們有了一定積蓄，就可以換一套更大的房子，讓父母過來接送孩子，她和丈夫賺錢。這兩年把前十年的積累都虧進去了，印尼目前只剩下這套房了。從中介門店回家，市場楊清盤算了一下家底，現(xiàn)在，家里的積蓄不到10萬元，賣掉房子所得加上全部積蓄，也無法覆蓋房貸尾款。賣房時，系列馬燕在市區(qū)的房子還剩近90萬元的房貸尾款，房子只能賣不到80萬元，想要還清尾款，還需要自掏腰包拿出約20萬元。市場行情的走勢超出了王斌的判斷，本周2025年9月底，王斌咨詢中介后得知，現(xiàn)在他的房子最多能賣100萬元，到年底估計只能賣到七八十萬元。