公司資產(chǎn)總計(jì)807.55億元，跑酷負(fù)債合計(jì)732.51億元，貨幣資金較上年末下降31.99%至11.31億元，長(zhǎng)期應(yīng)收款52.52億元。

分析人士認(rèn)為，模擬全會(huì)明確的發(fā)展方向，標(biāo)志著房地產(chǎn)行業(yè)邁入新階段。上述中指院分析師告訴記者，跑酷十五五時(shí)期，跑酷除構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式、好房子建設(shè)均將是房地產(chǎn)發(fā)展重點(diǎn)，高質(zhì)量開(kāi)展城市更新也將成為城市高質(zhì)量發(fā)展的重要抓手，預(yù)計(jì)在十五五時(shí)期也將成為助力房地產(chǎn)高質(zhì)量發(fā)展的重要支撐。

來(lái)源：模擬財(cái)聯(lián)社財(cái)聯(lián)社10月23日訊（記者李潔）在北京舉行的二十屆四中全會(huì)于今日閉幕，模擬會(huì)議公報(bào)中明確推動(dòng)房地產(chǎn)高質(zhì)量發(fā)展，為處于深度調(diào)整期的房地產(chǎn)市場(chǎng)指明了未來(lái)方向。同時(shí)，跑酷精準(zhǔn)破解當(dāng)前市場(chǎng)堵點(diǎn)，如二手房掛牌激增、置換鏈條不暢等問(wèn)題，全力增強(qiáng)居民家庭房屋資產(chǎn)的流動(dòng)性。分析人士認(rèn)為，模擬因房地產(chǎn)關(guān)聯(lián)產(chǎn)業(yè)眾多，其在擴(kuò)大內(nèi)需戰(zhàn)略中依然占據(jù)重要地位。

原先依靠高杠桿、跑酷高周轉(zhuǎn)、高負(fù)債的發(fā)展模式已難以為繼，行業(yè)亟需尋找新的發(fā)展動(dòng)能。事實(shí)上，模擬此前住建部強(qiáng)調(diào)構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式是為了推動(dòng)房地產(chǎn)高質(zhì)量發(fā)展，房地產(chǎn)高質(zhì)量發(fā)展歸根到底是要讓人民群眾住上好房子。

隨著好房子建設(shè)、跑酷城市更新、存量盤(pán)活等重點(diǎn)任務(wù)落地，供需良性互動(dòng)的行業(yè)生態(tài)正在形成，房地產(chǎn)將在民生保障與內(nèi)需拉動(dòng)中實(shí)現(xiàn)高質(zhì)量發(fā)展?！梅孔咏ㄔO(shè)不能僅限于高總價(jià)的小眾市場(chǎng)，模擬而應(yīng)在保障房、城中村改造等領(lǐng)域全面推行‘好房子標(biāo)準(zhǔn)。但做唯一的中間商身份，跑酷卻給洪九果品帶來(lái)了致命的弊端——洪九果品需要通過(guò)預(yù)付模式鎖定貨源，跑酷這意味著公司對(duì)上游采購(gòu)環(huán)節(jié)需全額預(yù)先付款，而下游對(duì)商超等客戶(hù)卻需給予3至6個(gè)月的賬期，相當(dāng)于墊錢(qián)做生意，資金壓力非常大。來(lái)源：模擬中國(guó)新聞周刊中國(guó)人每吃10個(gè)榴蓮，就有1個(gè)來(lái)自洪九。另一方面洪九果品改變了原本的分銷(xiāo)體系，跑酷把之前進(jìn)口水果的二級(jí)市場(chǎng)、三級(jí)市場(chǎng)變?yōu)橐患?jí)市場(chǎng)，并與國(guó)內(nèi)各大商超達(dá)成合作，縮短了流通鏈路。綜上，模擬洪九果品事件帶來(lái)的風(fēng)險(xiǎn)遠(yuǎn)超普通經(jīng)營(yíng)波動(dòng)，模擬這也為所有上市公司提供了深刻的合規(guī)警示：獨(dú)立監(jiān)督機(jī)制不可以形式化，內(nèi)控整改需閉環(huán)化，定期財(cái)務(wù)業(yè)績(jī)披露必須保持連續(xù)性、完整性。畢馬威指出，跑酷洪九果品2023年第四季度存在異常交易：跑酷向若干新增供應(yīng)商支付預(yù)付款約34.2億元，而該公司全年預(yù)付款項(xiàng)余額約為44.7億元，這意味著單季預(yù)付款占比超七成。