2025年9月底，美版美女因計(jì)劃回老家發(fā)展，美版美女王斌打算賣(mài)掉自住的房子，向中介咨詢(xún)后，他發(fā)現(xiàn)200多萬(wàn)元購(gòu)入的房子，目前只能賣(mài)到100萬(wàn)元出頭，而他貸款的尾款還剩下120萬(wàn)元左右。

（二）會(huì)員單位購(gòu)入用于非投資性用途的標(biāo)準(zhǔn)黃金，王思交易所免征增值稅，并按照實(shí)際成交價(jià)格向買(mǎi)入方會(huì)員單位開(kāi)具普通發(fā)票。11月1日，聰富財(cái)政部、聰富稅務(wù)總局發(fā)布關(guān)于黃金有關(guān)稅收政策的公告：一、會(huì)員單位或客戶(hù)通過(guò)上海黃金交易所、上海期貨交易所（以下稱(chēng)交易所）交易標(biāo)準(zhǔn)黃金，賣(mài)出方會(huì)員單位或客戶(hù)銷(xiāo)售標(biāo)準(zhǔn)黃金時(shí)，免征增值稅。

買(mǎi)入方會(huì)員單位將標(biāo)準(zhǔn)黃金加工成非投資性用途黃金產(chǎn)品并銷(xiāo)售的，可敵按照現(xiàn)行規(guī)定繳納增值稅，可以向購(gòu)買(mǎi)方開(kāi)具增值稅專(zhuān)用發(fā)票。（二）由非投資性用途改為投資性用途的，億元交易所由免征增值稅改為實(shí)行增值稅即征即退，億元應(yīng)向購(gòu)入方會(huì)員單位全額開(kāi)具紅字普通發(fā)票，并重新全額開(kāi)具增值稅專(zhuān)用發(fā)票。八、豪宅會(huì)員單位從交易所購(gòu)入標(biāo)準(zhǔn)黃金，實(shí)物交割出庫(kù)后實(shí)際用途發(fā)生改變的，應(yīng)在用途改變前向交易所報(bào)告用途改變信息。

十二、專(zhuān)用通過(guò)交易所交易黃金的增值稅征收管理辦法由國(guó)家稅務(wù)總局另行制定。十一、美版美女會(huì)員單位未在用途改變前向交易所報(bào)告用途改變信息，美版美女以及未按照本公告規(guī)定對(duì)外開(kāi)具增值稅專(zhuān)用發(fā)票，首次發(fā)現(xiàn)的，自發(fā)現(xiàn)次月起3個(gè)月內(nèi)，該會(huì)員單位通過(guò)交易所購(gòu)入標(biāo)準(zhǔn)黃金發(fā)生實(shí)物交割出庫(kù)的，交易所由實(shí)行增值稅即征即退政策改為適用免征增值稅政策，暫停向該會(huì)員單位開(kāi)具增值稅專(zhuān)用發(fā)票和具有抵扣功能的普通發(fā)票;再次及后續(xù)又發(fā)現(xiàn)的，自發(fā)現(xiàn)次月起6個(gè)月內(nèi)，該會(huì)員單位通過(guò)交易所購(gòu)入標(biāo)準(zhǔn)黃金發(fā)生實(shí)物交割出庫(kù)的，交易所由實(shí)行增值稅即征即退政策改為適用免征增值稅政策，暫停向該會(huì)員單位開(kāi)具增值稅專(zhuān)用發(fā)票和具有抵扣功能的普通發(fā)票。

本公告所稱(chēng)客戶(hù)，王思是指按照上海黃金交易所章程登記備案的客戶(hù)。會(huì)員單位購(gòu)入標(biāo)準(zhǔn)黃金并申請(qǐng)實(shí)物交割出庫(kù)的，聰富應(yīng)向交易所如實(shí)申報(bào)購(gòu)入標(biāo)準(zhǔn)黃金的用途，并如實(shí)記錄購(gòu)入標(biāo)準(zhǔn)黃金的實(shí)際用途、耗用數(shù)量等信息。楊清說(shuō)，可敵賣(mài)掉房子后，她初步打算租房住，遠(yuǎn)郊區(qū)的兩居室，一個(gè)月的租金只有2500元左右。丈夫一直找不到工作，億元楊清的收入也不穩(wěn)定，為了房貸不斷供，丈夫跑起了外賣(mài)。楊清的丈夫是一名程序員，豪宅孩子出生后，丈夫的收入完全可以覆蓋房貸和生活費(fèi)。今年上半年，專(zhuān)用馬燕還是將房子委托給中介，為此和丈夫還吵了一架。他說(shuō)，美版美女除了賣(mài)房，還有一個(gè)途徑就是斷供保房，即主動(dòng)斷供，然后和銀行談暫停還貸。