為鎖貨預(yù)付的34.2億元中，上海賽創(chuàng)史資僅4億到5億元完成交割，這也導(dǎo)致年底一次性計(jì)提存貨與預(yù)付款減值約18億元。

多位分析師認(rèn)為，大師的這說(shuō)明，未來(lái)房地產(chǎn)住房需求與供給之間的良性互動(dòng)或進(jìn)一步顯現(xiàn)。相比于2020年10月十九屆五中全會(huì)公報(bào)未提及房地產(chǎn)內(nèi)容，造歷本次提出要推動(dòng)房地產(chǎn)高質(zhì)量發(fā)展，造歷一方面體現(xiàn)了中央對(duì)房地產(chǎn)的重視，另一方面也表明房地產(chǎn)高質(zhì)量發(fā)展是經(jīng)濟(jì)社會(huì)高質(zhì)量發(fā)展的重要內(nèi)容，進(jìn)一步明確‘十五五房地產(chǎn)發(fā)展目標(biāo)。

其進(jìn)一步指出，格賽行業(yè)管理要推進(jìn)人房地錢(qián)模式，格賽即根據(jù)不同群體需求，匹配相應(yīng)住房供給及配套服務(wù)，來(lái)決定供地，再通過(guò)先租后買(mǎi)、保障+市場(chǎng)的新模式，實(shí)現(xiàn)供需良性循環(huán)。近年來(lái)，突圍居民住房需求發(fā)生重大變化，改善性住房需求明顯釋放，居民對(duì)住房品質(zhì)、物業(yè)服務(wù)、社區(qū)環(huán)境提出了更高要求。多位分析師認(rèn)為，瓦舍在推動(dòng)房地產(chǎn)高質(zhì)量發(fā)展目標(biāo)下，加快構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式、好房子建設(shè)、高質(zhì)量開(kāi)展城市更新等有望被列入十五五規(guī)劃建議中。

另外，羅????連存量商品房、存量閑置土地的高質(zhì)量盤(pán)活和有效利用，也可能成為房地產(chǎn)高質(zhì)量發(fā)展的重要內(nèi)容。同時(shí)，上海賽創(chuàng)史資本次全會(huì)還提出以新需求引領(lǐng)新供給，以新供給創(chuàng)造新需求。

易居研究院副院長(zhǎng)嚴(yán)躍進(jìn)指出，大師的理解房地產(chǎn)高質(zhì)量發(fā)展可從幾個(gè)方面來(lái)把握：大師的立足十四五經(jīng)驗(yàn)與啟示基礎(chǔ)上，在十五五階段穩(wěn)妥推進(jìn)，兼顧穩(wěn)定與改革。其進(jìn)一步表示，造歷隨著十五五時(shí)期更多投資于人的政策（如育兒補(bǔ)貼、造歷教育免費(fèi)等）和完善收入分配制度的舉措落地，將從人口基礎(chǔ)和消費(fèi)能力兩端，為房地產(chǎn)市場(chǎng)長(zhǎng)期健康發(fā)展釋放潛在活力。大家不要以為花了錢(qián)一定就會(huì)有結(jié)果，格賽很多錢(qián)帶來(lái)的都是負(fù)結(jié)果，格賽很多事情錢(qián)花了，開(kāi)始干了，最后根本沒(méi)有收益，而且在這個(gè)過(guò)程中大家的時(shí)間和精力浪費(fèi)掉了，機(jī)會(huì)成本是最大的成本。第三件事情，突圍按時(shí)交付高質(zhì)量軟件版本，我認(rèn)為也是至關(guān)重要的。我們當(dāng)然也希望四季度盡可能多交付的基礎(chǔ)上，瓦舍還能盡可能給明年一季度儲(chǔ)備一些訂單，這樣的話(huà)能夠緩解明年一季度經(jīng)營(yíng)壓力。這一次制定經(jīng)營(yíng)計(jì)劃和兩年前會(huì)不太一樣，羅????連四季度要在深化全員經(jīng)營(yíng)機(jī)制的同時(shí)，每個(gè)業(yè)務(wù)線(xiàn)去制定自己的三年經(jīng)營(yíng)計(jì)劃。這不僅是四季度要干的事，上海賽創(chuàng)史資明年還得繼續(xù)做，后年還得繼續(xù)做，一直要繼續(xù)做，要不斷地精進(jìn)。