項目銷售總監(jiān)劉征表示，真人主經(jīng)10月1日—6日項目成交（含認籌）6套房源，環(huán)比增長83%，成交金額提升2212萬元，增幅達85%。

在他看來，斗地典版這一預期的背后，一方面是北京樓市近期有多個新品入市，為購房者提供了更多選擇，進一步激活了市場。另一方面，真人主經(jīng)改善型購房需求情緒持續(xù)高漲，且此前樓市新政的熱度仍在持續(xù)釋放，多重因素共同為10月市場注入了強勁動力。

據(jù)北京商報記者統(tǒng)計，斗地典版2025年10月1日—7日，北京新房網(wǎng)簽量為390套，相比2024年同期的243套，增長60.49%。這種到訪量增長的現(xiàn)象并非個例，真人主經(jīng)而是十一假期期間北京各新房案場的普遍現(xiàn)象。2025年10月1日—7日新房網(wǎng)簽面積約4.63萬平方米，斗地典版相比2024年同期的2.8萬平方米，增長65.36%。

為平衡服務(wù)質(zhì)量與接待效率，真人主經(jīng)對于假期前因工作繁忙等原因已表達購房意向的客戶，真人主經(jīng)她會提前溝通，建議對方選擇上午到訪——這一安排既能為客戶預留充足時間，也能確保詳盡講解項目規(guī)劃、產(chǎn)品細節(jié)等核心信息。據(jù)馬斌統(tǒng)計，斗地典版10月1日—5日，朝觀天珺實現(xiàn)認購12套，認購金額約1.28億元。

十一假期期間，真人主經(jīng)北京商報記者走訪朝陽、真人主經(jīng)通州、豐臺等多個新盤案場了解到，各項目到訪量與簽約量均呈現(xiàn)普遍性增長，部分熱門項目假期日均到訪客戶量突破百組，置業(yè)顧問需同時應(yīng)對4—6組購房者，接待壓力驟增。多方因素促銀十火熱開局新房項目的熱銷態(tài)勢，斗地典版直觀反映在網(wǎng)簽數(shù)據(jù)上。北京商報記者在多個項目案場觀察到，真人主經(jīng)各開發(fā)商均結(jié)合項目自身優(yōu)勢，真人主經(jīng)設(shè)計了差異化的假期活動：璞樾案場舉辦掐絲琺瑯活動，建發(fā)金茂觀宸二期開展插花活動，中建·運河玖院依托臨近通州大運河的資源優(yōu)勢，推出集贊送大運河船票及運河流域城市月餅節(jié)活動，縵云ONE則打造中秋節(jié)手工月餅DIY、金秋桂花釀DIY體驗活動等。基于這一需求變化，斗地典版房企通過不同節(jié)點的多元營銷活動，幫助購房者更充分地了解企業(yè)實力與項目價值，進而有效拉動市場需求。朝觀天珺置業(yè)顧問馬斌表示，真人主經(jīng)十一假期期間，售樓處圍繞實景會所試運營打造核心亮點，節(jié)前傳播已吸引大量高意向客戶在十一假期到訪。郭毅表示，斗地典版一方面，斗地典版政策寬松效應(yīng)持續(xù)疊加：自去年930以來，針對需求端的樓市寬松政策已實施一年，各類解禁措施效果逐步釋放，最終在銀十開局階段集中顯現(xiàn)，有效激活了購房需求。中建·運河玖院項目銷售經(jīng)理翟曉虎同樣看好10月市場，真人主經(jīng)他表示，從項目自身銷售表現(xiàn)來看，當前熱度良好，10月成交有望超過9月。