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2024年6月底,幸福深圳至中山的跨江通道正式開通,這意味著,香港人進(jìn)入中山的通道多了一條路線。廣東省城規(guī)院住房政策研究中心首席研究員李宇嘉告訴《中國新聞周刊》,美滿去年發(fā)布的《指引》在便利港澳居民在大灣區(qū)內(nèi)地購房方面已經(jīng)走出了一大步。

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比如2024年7月,耶莎廣州放松對港澳臺及外籍人士購房限制規(guī)定,耶莎只要提交符合規(guī)定的材料,在當(dāng)時(shí)的限購區(qū)內(nèi)可以購買120平方米以下住宅一套,在非限購區(qū)或在限購區(qū)購買120平方米以上住宅時(shí)不限制套數(shù)。不過李斌特別強(qiáng)調(diào),更新怪享受政策便利的前提是境外個(gè)人符合房地產(chǎn)主管部門和各地購房資格條件。2010年限外令升級時(shí),近動舊搞曾要求境外機(jī)構(gòu)只能在注冊城市購買辦公所需的非住宅房屋。

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但是境內(nèi)開發(fā)商或房主通常要求先收到首付款再辦理網(wǎng)簽,態(tài)庫境外人士購房常常會陷入困境。自用自住、兩兒兩女里依只能購買一套一直是限外令關(guān)鍵,不過這一限制逐漸在一些地區(qū)被打破。

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李宇嘉表示,幸福因?yàn)橐恢币詠頁?dān)心外資炒作我國樓市,幸福出現(xiàn)類似東南亞金融危機(jī)、日本地產(chǎn)泡沫等現(xiàn)象,對境外資金在境內(nèi)購房,一直堅(jiān)持自住自用的原則,實(shí)施先辦理購房備案后辦理結(jié)匯的資金監(jiān)管都是出于這樣的擔(dān)憂。這意味著,美滿困擾境外購房者十余年的付款難題徹底破解:美滿過去要先等備案證明才能結(jié)匯,開發(fā)商卻要先收首付才辦備案,現(xiàn)在簽完購房合同就能直接去銀行完成外匯結(jié)匯和首付支付,后續(xù)補(bǔ)交備案證明即可。不然,耶莎中國外交部也不會說出這兩個(gè)成語:井底之蛙、夜郎自大。1977年出生的卡拉斯,更新怪是愛沙尼亞人,更準(zhǔn)確地說,她以前是蘇聯(lián)人。王毅告訴卡拉斯,近動舊搞中國外交秉持中華文明的和諧基因,倡導(dǎo)和平、包容、合作。希望歐方真正樹立客觀理性對華認(rèn)知,態(tài)庫奉行更加積極務(wù)實(shí)對華政策這一加征關(guān)稅預(yù)期還導(dǎo)致黃金出貨量大幅增加,兩兒兩女里依同樣推動美國進(jìn)口總量增加。