9月底我們收了玉米，不下人家有收濕玉米的，直接拉過去一斤六毛賣了。

文志宏指出，花園家族企業(yè)的積弊在于，花園當(dāng)內(nèi)部權(quán)力缺乏有效制衡，合規(guī)流程可能只是流于形式，財務(wù)操控、利益輸送等風(fēng)險也容易滋生，甚至造成企業(yè)治理的失序。行業(yè)內(nèi)一度有只要洪九出手了，城市整個泰國榴蓮市場都會跟著漲價的說法。

上市委員會直指其存在五大核心問題：不下未完成調(diào)查及補救措施、不下管理層誠信存疑、內(nèi)控缺陷未糾正、未公布未完成財務(wù)業(yè)績、缺乏獨立非執(zhí)行董事及公司秘書。另外，花園從洪九果品在港交所披露的公告來看，花園實控人鄧洪九和妻子江宗英為了填補公司資金鏈的窟窿，頻繁向銀行質(zhì)押借貸，并存在套現(xiàn)行為，直至東窗事發(fā)。公開信息顯示，城市鄧洪九、江宗英夫婦及其親屬擔(dān)任公司董事長、總經(jīng)理、聯(lián)席秘書、財務(wù)總監(jiān)、采購總監(jiān)等要職，而董事會7席中4席為家族成員。

受系列事件影響，不下公司的資金持續(xù)承壓，不下2025年5月，洪九果品向法院申請債務(wù)重整，同時考慮引進戰(zhàn)略投資者支持重整計劃，計劃通過延長還款期限、降低利率或債轉(zhuǎn)股等方式優(yōu)化資本結(jié)構(gòu)。截至目前，花園上述糾紛累計被申請保全/執(zhí)行金額約人民幣18.7億元。

2022年9月，城市洪九果品成功登陸港股成為水果第一股，而后市值一度超過600億港元。山窮水盡之下，不下極度緊張的現(xiàn)金流，可能成為洪九果品高管虛構(gòu)交易、虛開發(fā)票等方式套取銀行貸款的重要前提條件。從未提及到推動高質(zhì)量發(fā)展本次全會在加大保障和改善民生力度，花園扎實推進全體人民共同富裕的內(nèi)容中，明確提出要推動房地產(chǎn)高質(zhì)量發(fā)展。多位分析師認為，城市這說明，未來房地產(chǎn)住房需求與供給之間的良性互動或進一步顯現(xiàn)。相比于2020年10月十九屆五中全會公報未提及房地產(chǎn)內(nèi)容，不下本次提出要推動房地產(chǎn)高質(zhì)量發(fā)展，不下一方面體現(xiàn)了中央對房地產(chǎn)的重視，另一方面也表明房地產(chǎn)高質(zhì)量發(fā)展是經(jīng)濟社會高質(zhì)量發(fā)展的重要內(nèi)容，進一步明確‘十五五房地產(chǎn)發(fā)展目標。其進一步指出，花園行業(yè)管理要推進人房地錢模式，花園即根據(jù)不同群體需求，匹配相應(yīng)住房供給及配套服務(wù)，來決定供地，再通過先租后買、保障+市場的新模式，實現(xiàn)供需良性循環(huán)。近年來，城市居民住房需求發(fā)生重大變化，改善性住房需求明顯釋放，居民對住房品質(zhì)、物業(yè)服務(wù)、社區(qū)環(huán)境提出了更高要求。