對(duì)此，普京中國軍事科學(xué)院研究員龍海在回答長安街知事（微信ID：Capitalnews）提問時(shí)說：以兵強(qiáng)必霸的思維來看待世界的安全格局，本身是有問題的。

但是境內(nèi)開發(fā)商或房主通常要求先收到首付款再辦理網(wǎng)簽，對(duì)中地境外人士購房常常會(huì)陷入困境。自用自住、民免只能購買一套一直是限外令關(guān)鍵，不過這一限制逐漸在一些地區(qū)被打破。

李宇嘉表示，簽青睞因?yàn)橐恢币詠頁?dān)心外資炒作我國樓市，簽青睞出現(xiàn)類似東南亞金融危機(jī)、日本地產(chǎn)泡沫等現(xiàn)象，對(duì)境外資金在境內(nèi)購房，一直堅(jiān)持自住自用的原則，實(shí)施先辦理購房備案后辦理結(jié)匯的資金監(jiān)管都是出于這樣的擔(dān)憂。這意味著，俄羅困擾境外購房者十余年的付款難題徹底破解：俄羅過去要先等備案證明才能結(jié)匯，開發(fā)商卻要先收首付才辦備案，現(xiàn)在簽完購房合同就能直接去銀行完成外匯結(jié)匯和首付支付，后續(xù)補(bǔ)交備案證明即可。除去購房資格，斯游亞跨境購房結(jié)匯支付是否便利，也影響著境外購房者的意愿。

2006年，客最《關(guān)于規(guī)范房地產(chǎn)市場外資準(zhǔn)入和管理的意見》對(duì)外發(fā)布，客最被稱為限外令，規(guī)定境內(nèi)工作、學(xué)習(xí)時(shí)間超過一年的境外個(gè)人可以購買符合實(shí)際需要的自用、自住商品房，不得購買非自用、非自住商品房。但考慮到境外人士自用屬性、普京地方限購與信貸政策等并未改變，外資凈流入不會(huì)形成量級(jí)趨勢，更可能是小水慢流的結(jié)構(gòu)性增量。

此外，對(duì)中地在港澳居民向內(nèi)地匯款每人每日限額8萬元的情況下，《指引》還規(guī)定購房款不納入這一限額管理。2010年，民免限外令升級(jí)，境外個(gè)人（不含港澳臺(tái)居民和華僑）在境內(nèi)只能購買一套用于自住的住房。除去掛牌費(fèi)、簽青睞服務(wù)費(fèi)，我們不會(huì)再收取其他費(fèi)用，只需要按照正常房產(chǎn)交易繳納相關(guān)稅費(fèi)即可。上海愚園路參與拍賣的一幢老洋房，俄羅起拍價(jià)從1.5億元調(diào)低至9666萬元。最終，斯游亞整場拍賣變?yōu)橥跣桥c拍賣公司工作人員不斷加價(jià)的游戲，兩人最終將價(jià)格抬高至100萬元以上，因此產(chǎn)生超過1萬元服務(wù)費(fèi)。一種是房主自己確定起拍意向價(jià)，客最需要房主前期支付1000元掛牌費(fèi)，隨即開啟賣房流程。普京圖/IC荒誕的一元起拍商拍房近期引發(fā)關(guān)注源自網(wǎng)紅房產(chǎn)被拍賣。