但是境內(nèi)開發(fā)商或房主通常要求先收到首付款再辦理網(wǎng)簽，上海時(shí)半境外人士購(gòu)房常常會(huì)陷入困境。

上海愚園路參與拍賣的一幢老洋房，余家游節(jié)起拍價(jià)從1.5億元調(diào)低至9666萬(wàn)元。最終，景區(qū)價(jià)旅即整場(chǎng)拍賣變?yōu)橥跣桥c拍賣公司工作人員不斷加價(jià)的游戲，兩人最終將價(jià)格抬高至100萬(wàn)元以上，因此產(chǎn)生超過1萬(wàn)元服務(wù)費(fèi)。

一種是房主自己確定起拍意向價(jià)，點(diǎn)門需要房主前期支付1000元掛牌費(fèi)，隨即開啟賣房流程。票限圖/IC荒誕的一元起拍商拍房近期引發(fā)關(guān)注源自網(wǎng)紅房產(chǎn)被拍賣。如果將這類房源在中介掛牌，王牌賣方可能并不清楚有多少人看中這套房屋，王牌永遠(yuǎn)處在一對(duì)一談判的過程中，房屋的溢價(jià)優(yōu)勢(shì)可能無(wú)法充分發(fā)揮，但是在拍賣市場(chǎng)，房屋受到的關(guān)注度可以被量化。

標(biāo)的物介紹中提到，活動(dòng)房屋竣工日期為1924年，距今超過百年，房屋土地面積848.75平方米，建筑面積346.66平方米，2.5層，帶500平方米院子。這套房屋在網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺(tái)掛牌后共吸引超過1700次圍觀，灘舉但是最終只有3人報(bào)名競(jìng)買。

他解釋：上海時(shí)半法拍房第一次掛拍時(shí)起拍價(jià)一般是評(píng)估價(jià)的七折，上海時(shí)半鑒于當(dāng)前市場(chǎng)還在下行通道，評(píng)估價(jià)可能虛高，甚至高于真實(shí)市場(chǎng)價(jià)，導(dǎo)致人們很難通過法拍房撿漏，其真實(shí)的成交比例只有10%—15%。商拍房與法拍房最大的區(qū)別在于，余家游節(jié)并不具備司法強(qiáng)制屬性，而是賣方主動(dòng)將房源在拍賣市場(chǎng)掛拍，可以被視為一種售房渠道，是一種市場(chǎng)行為。2022年《廣州市住房租賃標(biāo)準(zhǔn)有關(guān)問題的通知》規(guī)定，景區(qū)價(jià)旅即出租用于居住的房屋，景區(qū)價(jià)旅即承租人人均使用面積不得低于5平方米（不含廚房、衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)和地下儲(chǔ)藏室），但是，前述通知還是留下了彈性空間：承租人與同住人之間具有贍養(yǎng)、撫養(yǎng)、扶養(yǎng)義務(wù)關(guān)系及醫(yī)療護(hù)理等特殊情況的，不受人均5平方米的限制。一個(gè)老齡化社會(huì)，點(diǎn)門一個(gè)生育友好型社會(huì)，兩個(gè)社會(huì)愿景的構(gòu)建卻遭遇了租房合同里的冰冷。近日，票限廣州白云一對(duì)夫妻稱，二人在自如平臺(tái)上合租了套間中的一間房間，卻因生了小孩被房東說違約，被要求在3個(gè)工作日內(nèi)搬離。而且，王牌夫妻兩人是租房之后生育的，王牌并不是故意違反合同，租房合同還能管得著生孩子嗎？合租條件下的生育，自帶著大都市勞動(dòng)者的艱辛，也的確會(huì)影響房東、其他租客的利益，其背后的法理情該如何平衡？真的要法不容情嗎？媒體報(bào)道中，相關(guān)合同的截屏自如制訂的租房合同當(dāng)中提出的對(duì)租住人口、人均面積的限制，源于地方層面治理群租的規(guī)定。夫妻合租生娃，活動(dòng)在法規(guī)上沒有問題，但事實(shí)上可能會(huì)影響租客的利益，這是很現(xiàn)實(shí)的，房東、自如平臺(tái)依據(jù)合同，要求解除合同，也并沒有依據(jù)。